Kaufpreis 229.000 €
51103 Köln
Zimmer 1
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2024
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 1
Größe: 42 m2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Willkommen in dieser schönen, barrierefrei erreichbaren Einzimmerwohnung am Bürgerpark Kalk! Die im Jahr 2012 erbaute Wohnung überzeugt durch eine moderne, gehobene Ausstattung und eine optimale Raumaufteilung.Der großzügige Wohn- und Schlafbereich wird durch einen Küchenbereich ergänzt, der zwar offen, aber doch vom Raum abgegrenzt ist. Hier können auch anspruchsvollere Gerichte zubereitet werden.Das innenliegende Duschbad ist hell und geräumig und bietet eine komfortable Atmosphäre. Der nach Westen ausgerichtete Balkon lädt zu entspannten Abendstunden bei Sonnenuntergang ein und erweitert den Wohnraum ins Freie.Der hochwertige Parkettboden und die Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohngefühl und runden das ansprechende Gesamtbild dieser Wohnung ab.Mitverkauft wird ein Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist im angegebenen Kaufpreis enthalten.Die Wohnung ist derzeit gut vermietet, wird jedoch voraussichtlich in den nächsten Jahren bezugsfrei werden. Sonstiges: Bei Interesse bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln. Nur so können wir Ihre Kontaktanfrage schnellstmöglich beantworten.Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.440,00 EUR Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,25 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
