Kaufpreis 135.000 €
09337 Hohenstein-Ernstthal
Zimmer 10
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2024
Kaufpreis: 135.000 €
Zimmer: 10
Größe: 270 m2
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Hohenstein-Ernstthal liegt verkehrsgünstig an der Autobahn und hat somit schnelle und gute Anbindungen an die A4 und umliegende Bundesstraßen. In der Stadt selber gibt es alle Einrichtungen für den täglichen bedarf: Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Die Straße der Einheit 17 ist auch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Ausstattung: Im Objekt gibt es 5 Wohneinheiten. Drei Einheiten wurde 2023 renoviert und sind für die Neuvermietung bereit. Eine Einheit befindet sich im Erdgeschoss, zwei im 1. Obergeschoss. Es handelt sich dabei jeweils um 2-Raum-Wohnungen mit Tageslichtbad und Wanne.Die Räume sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Die zweite Wohnung im Erdgeschoss muss für eine Neuvermietung renoviert werden. Die Wohnung im Dachgeschoss ist eine 3-Raum-Wohnung mit ca. 75 m². Das Mietverhältnis bestand seit 1988 bis Ende August 2024. Modernisierungsmaßnahmen müssen eingeplant werden.Im Hausflur gibt es Abstellräume auf halber Treppe. Zudem gehört je ein Keller sowie eine Bodenkammer zu den Wohnungen.Zum Besitzübergang sind die Wohnungen frei und Maßnahmen können unkompliziert durchgeführt werden. Auch eine Eigennutzung bietet sich an. Objekt: Das Haus wurde um 1914 erbaut und sehr wahrscheinlich im Jahr 1994 umfassender saniert. Unterlagen gibt es dazu leider, aufgrund eines späteren Eigentümerwechsels, nicht. Im letzten Jahr gab es Renovierungsmaßnahmen in drei von fünf Wohnungen. Die Fenster sind doppelt verglast und bestehen aus PVC.Weitere Modernisierungsmaßnahmen sind:- Erneuerung Warmwasserspeicher in 2021- Horizontalsperre in 2020- Erneuerung Heizkörper inklusive Zuleitungen in WE 04 in 2024 Sonstiges: Den Energieausweis finden Sie anbei. Gern vereinbaren wir einen Termin zur Objektbesichtigung. Ihre Terminvorschläge nehme ich gern entgegen.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. ImmoHeldin übernimmt trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 5, 2 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
