Kaufpreis 607.000 €
30539 Hannover
Zimmer 4
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2024
Kaufpreis: 607.000 €
Zimmer: 4
Größe: 103 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung GrünerBogen: Am grünen Bogen – ETWEinzigartig und ganz besonders – Wohnen und Leben zwischen Urban & Grün.Auf dem Baufeld 4 entstehen insgesamt 94 Eigentumswohnungen und 12 Townhouses in einer wunderbaren Architektur. Lichtdurchflutete Räume – Terrassen/Balkone/Loggien – generationsübergreifend – nachbarschaftlich.In den warmen Klinkerfassaden, dem begrünten Flachdach sowie den großzügig platzierten und dimensionierten Fenstern spiegelt sich das architektonische Gesamtkonzept von Kronsrode Mitte wieder. Rundungen wechseln sich mit Ecken und Kanten ab und sorgen so für eine immer überraschende und frische Wirkung. Lagebeschreibung Grüner Bogen: Kronsrode ist ein neuer Stadtteil, welcher östlich der Landeshauptstadt Hannover entsteht.Die Eigentumswohnungen "Am grünen Bogen" liegen am Rande des Stadtteils und bieten einen wunderschönen Blick auf den Landschaftspark am Kronsberg.Hier entsteht das Zuhause für Ihre Zukunft.Grüne Wiesen und Baumalleen so weit das Auge reicht, durchzogen von Spazier- und Joggingwegen. Zur anderen Seite schweift der Blick über die anliegenden Stadtteile bis nach Hannover und zum Naherholungsgebiet Deister.Kronsrode bietet Ihnen Läden des täglichen Bedarfs sowie Cafés, Restaurants, Apotheken, Schulen und Kindergärten, die sich in unmittelbarer Nähe der Wohnungen befinden.Der Stadtteil wird in das Hauptradroutennetz Hannover aufgenommen und dementsprechend an die Fahrradstraße des Nachbarstadtteil Kronsberg angeschlossen. Dadurch besteht ein attraktives Angebot für den Freizeitradverkehr mit Ziel oder Startpunkt in Kronsrode Mitte.In kürzester Zeit sind die Zufahrten zur A7, B6 und der B65 zu erreichen und sorgen für eine unkomplizierte Anbindung.Der ÖPNV sichert durch die Haltestellen Hannover Messe/Ost (Expo Plaza) und Stockholmer Allee, welche innerhalb von 5 Minuten zu Fuß zu erreichen sind, eine direkte Verbindung an die Innenstadt und den Hauptbahnhof Hannovers. Raumaufteilung: Diese großzügige Wohnung beeindruckt durch eine raffinierte Raumaufteilung, die Komfort und Luxus auf höchstem Niveau vereint.Flur und Garderobe (10,30 m²): Großzügiger und stilvoller Eingangsbereich mit ausreichend Platz für die Unterbringung einer großen Garderobe.Wohnzimmer (31,54 m²): Geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon in schöner Westausrichtung – ideal für entspannte Stunden und gesellige Abende.Kochbereich im Wohnzimmer (7,31 m²): Modern integrierter Küchenbereich, der durch einen Wandvorsprung visuell vom Wohnbereich abgetrennt ist und so eine perfekte Balance zwischen Offenheit und Struktur schafft.Schlafzimmer (15,74 m²): Lichtdurchflutetes Schlafzimmer in Westausrichtung, das ein behagliches und freundliches Ambiente für erholsame Nächte bietet. Zudem bietet es ausreichend Platz für einen großen Garderoben- oder Abstellschrank.2. Zimmer: Kompaktes Zimmer in kühler Ostausrichtung, ideal geeignet als Kinderzimmer, Hobbyraum oder Arbeitszimmer.3. Zimmer (13,15 m²): Geräumiges weiteres Zimmer ebenfalls in kühler Ostausrichtung, das sich perfekt für zusätzliche Familienmitglieder oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten anbietet.Badezimmer (9,2 m²): Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, großer Dusche und einem Fenster in Ostausrichtung, das für Tageslicht und Frische sorgt.2. Duschbad (4,19 m²): Luxuriöses Komfort-Feature, das durch eine zusätzliche Dusche für stressfreie Morgenstunden besonders für Familien ideal ist.Balkon (5,96 m², angerechnet zu 25%) in Westausrichtung: Schöner Balkon, der viele Sonnenstunden bietet und zum Entspannen und Genießen des Ambiete vom Grünen Bogen einlädt.Diese Wohnung bietet durch ihre großzügigen Räume und die kluge Anordnung der Zimmer ein luxuriöses und komfortables Wohngefühl. Die vielfältigen Ausrichtungen der Räume bieten ideale Lichtverhältnisse für jede Tageszeit und Nutzung. In der gesamten Wohnung befindet sich unter dem hochwertigen Eichenparkett und den Großformatfliesen im Badezimmer eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.Zudem steht optional ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung und die Wohnung erfüllt den KfW 55 Standard, wodurch sie besonders energieeffizient ist. Provision: provisionsfrei
