Kaufpreis 1.150.000 €
24790 Schacht-Audorf
Zimmer 12
Größe 455 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2024
Kaufpreis: 1.150.000 €
Zimmer: 12
Größe: 455 m2
Baujahr: 1864
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Erleben Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in Schacht-Audorf, einem Ort, der Ihnen alles bietet und durch seine herausragende Lage am Nord-Ostsee-Kanal besticht. Dieses exklusive Reetdachhaus, liebevoll kernsaniert und ursprünglich aus dem Jahr 1864, bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern eine Oase der Ruhe in unmittelbarer Nähe zu einer der bedeutendsten Wasserstraßen Europas. Der Nord-Ostsee-Kanal ist nur einen Steinwurf entfernt und ermöglicht Ihnen Spaziergänge und Erholung in maritimer Umgebung. Die Nähe zu Kiel macht diese Immobilie besonders attraktiv – die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.Das Anwesen selbst umfasst einen großzügig parkähnlich angelegten Garten sowie ein Nebengebäude mit zwei vermieteten Einheiten und zusätzlicher Nutzfläche. Das Haupthaus kombiniert traditionellen Landhausstil mit moderner Ausstattung und schafft so eine harmonische Wohnatmosphäre. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den ehemaligen Eingangsbereich der Tenne, der aktuell als Büro genutzt wird, aber mühelos in Wohnraum umgewandelt werden kann. Der großzügige Essbereich mit direktem Zugang zum Garten bildet den nahtlosen Übergang in die privaten Räumlichkeiten. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während der gemütliche Wohnbereich im Landhausstil eine warme, einladende Atmosphäre ausstrahlt. Ein Schlafzimmer en Suite mit Ankleide rundet das Erdgeschoss ab. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich vier vielseitig nutzbare Räume.Das aufgestockte und ebenfalls zu Wohnraum umgebaute Scheunengebäude beherbergt drei Einheiten, von denen zwei bereits vermietet sind. Hier ist ausreichend Platz für Familie und Gäste geschaffen. Das Anwesen vereint ländliche Idylle mit moderner Wohnkultur und behält dabei seinen einzigartigen traditionellen Charme.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und erleben Sie Wohnen in Schacht-Audorf am Nord-Ostsee-Kanal. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen! Lagebeschreibung: Schacht-Audorf, eine charmante Gemeinde in Schleswig-Holstein, verbindet idyllisches Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Landeshauptstadt Kiel, die in nur etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Dies macht den Ort besonders attraktiv für Pendler, die die Ruhe des Landlebens genießen und gleichzeitig die Vorteile der städtischen Infrastruktur nutzen möchten.Die Nähe zu Kiel eröffnet den Bewohnern von Schacht-Audorf zahlreiche Möglichkeiten. Die Stadt bietet ein breites Angebot an Arbeitsplätzen, kulturellen Veranstaltungen, Bildungseinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Kieler Förde, die maritime Freizeitaktivitäten wie Segeln und Bootsausflüge ermöglicht.Schacht-Audorf selbst liegt strategisch günstig südlich des Nord-Ostsee-Kanals, einem der wichtigsten Schifffahrtswege Europas. Die direkte Fährverbindung nach Rendsburg bietet eine schnelle Verbindung zur Kreisstadt, wo weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weiterführende Schulen und ein breites Freizeitangebot zur Verfügung stehen. Durch die Nähe zur Autobahn A7, einer der Hauptverkehrsadern Deutschlands, sind sowohl der internationale Flughafen Hamburg als auch andere Großstädte wie Lübeck und Flensburg gut erreichbar. Diese Anbindung macht Schacht-Audorf zu einem idealen Wohnort für Berufspendler.Die ländliche Umgebung von Schacht-Audorf ist geprägt von weiten Feldern, Wäldern und dem charakteristischen Wasserlauf des Nord-Ostsee-Kanals. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität durch ihre naturnahe Lage, gepaart mit einer soliden Infrastruktur, die den täglichen Bedarf deckt und gleichzeitig vielfältige Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Insgesamt bietet Schacht-Audorf eine perfekte Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und der schnellen Erreichbarkeit urbaner Zentren wie Kiel. Dieser attraktive Mix aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe macht den Ort zu einem besonders begehrten Wohnort für Familien, Berufstätigen und Ruhesuchende. Besichtigungstermine: Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die Herausgabe weiterer Informationen, insbesondere hinsichtlich der genauen Anschrift, nur unter Beifügung Ihrer vollständigen Kontaktdaten erfolgen kann. Wir danken für Ihr Verständnis. Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
