Kaufpreis 79.000 €
25927 Aventoft
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2024
Kaufpreis: 79.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - PKW-Stellplatz Objekt: Willkommen in diesem reizvollen Reihenmittelhaus, einem ehemaligen Zollhaus aus dem Jahr ca. 1951, das direkt an der dänischen Grenze gelegen ist. Hier genießen Sie ländliches Flair und eine ruhige Umgebung, umgeben von malerischen Feldern und einer eindrucksvollen Landschaft.Das Erdgeschoss des Hauses bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die große, geräumige Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gemütliche Zimmer, die vielseitig genutzt werdenDas Haus ist komplett unterkellert, wo sich die Ölheizung aus dem Jahr ca. 1997 befindet.Ein besonderer Vorteil ist der Miteigentumsanteil am Grundstück, der Ihnen eine eigene Gartenzelle garantiert, die in der Teilungserklärung vermerkt ist - der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien.Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und Ruhe suchende. Die dänische Grenze ist weniger als einen Kilometer entfernt, sodass Sie schnell die Vorzüge des Nachbarlandes genießen können. Die charmante Stadt Niebüll, nur wenige Kilometer entfernt, bietet Ihnen alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen. Zudem ist Römö, ein beliebtes Urlaubs- und Erholungsziel, in kurzer Fahrzeit zu erreichen und lockt mit seinen schönen Stränden und einzigartigen Landschaften.Nutzen Sie die Gelegenheit, in diesem einzigartigen Reihenmittelhaus zu wohnen und das Beste aus ländlichem Leben und der Nähe zu Dänemark zu vereinen! Hier erwartet Sie ein harmonisches Zuhause in einer traumhaften Umgebung.Aufteilung:Erdgeschoss:Eingangsbereich und Flur, Wohn-und Essbereich, Küche, Badezimmer mit DuschkabineDachgeschoss: Flur, 3 Zimmer, TageslichtbadWohnfläche ca. 120 m², Nutzfläche ca. 60 m², Miteigentumsanteil am Grundstücksgröße zur Größe ca. 1.277 m², Baujahr ca. 1951, Öl-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 271,2 kWh/(m²a), Effizienzklasse HKaufpreis: 79.000,00€ Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.