Kaufpreis 80.000 €
57234 Wilnsdorf
Zimmer 4
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2024
Kaufpreis: 80.000 €
Zimmer: 4
Größe: 86 m2
Baujahr: 1850
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die von uns angebotene Immobilie liegt in einer zentrumsnahen Seitenstraße von Wilnsdorf. Die Gemeinde Wilnsdorf mit ca. 3.300 Einwohnern besteht aus 11 Ortsteilen (insgesamt ca. 20.500 Einwohner) und liegt im Kreisgebiet der Stadt Siegen. Wilnsdorf hat eine eigene Anschlussstelle zur Autobahn 45 und ist gut mit Bus und Bahn zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind im Ort. Ein Einkaufszentrum mit vielen kleinen gemütlichen Läden und Industrie ist angesiedelt.Die Nähe zur Universitätsstadt Siegen im Herzen des Siegerlandes mit Theater, Siegerlandhalle sowie wunderschöne Wanderwege entlang des nahen Rothaarsteiges steigern die Attraktivität des Ortes. Objekt: Dieses Wohnhaus mit Scheune und Nebengebäuden liegt in zentrumsnahe aber dennoch ruhiger Lage von Wilnsdorf und steht auf einem 258 qm großen Grundstück. Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über einen Flur, eine Küche mit Essplatz, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Das Obergeschoss beherbergt einen Flur, ein Elternschlafzimmer, ein Ankleide- bzw. Kinderzimmer, einen Duschraum mit separiertem WC mit Waschbecken.Für Ihre Fahrzeuge ist eine Garage vorhanden. Die an das Wohnhaus angrenzende Scheune, das Holzlager sowie der Schuppen bieten reichlich Platz für alle Dingen des täglichen Bedarfs.Die Immobilie wurde vermutlich um 1850 erbaut. Zum Wohnhausbau sind bei den Baubehörden keine Unterlagen vorhanden. Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer bzw. von Dritten stammen und dass der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Richtigkeit noch auf deren Vollständigkeit überprüfen konnte. Gleiches gilt für verwendete Baustoffe, Bausubstanz sowie baurechtliche Veränderungen.Gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache für Besichtigungen zur Verfügung und bitten ausdrücklich darum, das Grundstück n i c h t ohne Rücksprache zu betreten.Unser Dienstleistungsspektrum für Käufer:- Durchführung von Besichtigungen- professionelle Beratung- Verhandlung mit Käufer und Verkäufer und Herbeiführung des Abschlusses- Erstellung eines Baufinanzierungsangebotes für den Käufer Oder Weiterleitung aufgearbeiteter Unterlage an andere Baufinanzierer- Prüfung des Kaufvertrages- Begleitung bei Notar und Behörden- Service auch über den Kauf hinaus Stichworte: Nutzfläche: 151,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen Provision: 3.570,00 Euro (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
