Kaufpreis 189.000 €
47179 Duisburg
Zimmer 4
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2024
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 4
Größe: 72 m2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Willkommen in Duisburg-Aldenrade, einem charmanten und gut angebundenen Stadtteil im Herzen des Ruhrgebiets. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnstraße und bietet eine ideale Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung.Aldenrade ist bekannt für seine gute Infrastruktur und seine Nähe zum Rhein, die sowohl Erholung als auch wirtschaftliche Vorteile bietet. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahn A 59 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Sie schnell mit den umliegenden Städten und dem gesamten Ruhrgebiet. Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Apotheken. Für Familien sind mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe, sodass eine optimale Betreuung und Bildung gewährleistet ist. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Ärzte und medizinische Einrichtungen, die eine gute Gesundheitsversorgung sicherstellen.Der nahegelegene Landschaftspark Duisburg-Nord, ein ehemaliges Hüttenwerk, das in einen einzigartigen Park umgewandelt wurde, ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie Klettern, Tauchen und kulturelle Veranstaltungen. Ebenso einladend ist die Nähe zum Revierpark Mattlerbusch mit der Niederrheintherme, der Saline und dem weitläufigen Park. Objekt: Wir freuen uns Ihnen dieses exklusive Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Duisburg-Aldenrade auf einem ca. 129 m² großen Grundstück anbieten zu können. Das Reihenmittelhaus, ca. aus dem Jahr 1952, bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche eine gemütliche Atmosphäre.Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele in alle Räumlichkeiten. Hier finden Sie einen Wohnbereich, eine Küche und ein WC. Über den Wohnbereich gelangen Sie in den südlich ausgerichteten Garten mit elektrischer Markise über der Terrasse.Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer. Über eine Treppe gelangen Sie in das wohnraumähnlich ausgebaute Dachgeschoss. Die Vollunterkellerung, in der sich auch das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, befindet, rundet das Raumangebot ab. Die Sanitärbereiche sind ca. 2014 erneuert worden. Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Zentralheizung ca. aus dem Jahre 2008. Die dreifachverglasten Kunststofffenster und die Haustüre wurden ca. 2014 ausgetauscht. Das Dach inklusive Dämmung und eine Fassadendämmung erfolgten in den 90er Jahren.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
