Kaufpreis 115.000 €
91341 Röttenbach
Zimmer 2
Größe 35 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2024
Kaufpreis: 115.000 €
Zimmer: 2
Größe: 35 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in einer zentralen Wohngegend von Röttenbach.Der Ort mit ca. 5.000 Einwohnern liegt nur wenige Kilometer nordwestlich von Erlangen entfernt und ist in eine reizvolle Wald-, Weiher- und Wiesenlandschaft eingebettet.Die Infrastruktur von Röttenbach ist perfekt. Ärzte, Kindertagesstätten, Grundschule, Fachgeschäfte, sowie Geschäfte zur Deckung des täglichen Lebensbedarfs sind im Ort.Täglich verkehren mehrere öffentliche Busse nach Erlangen und Höchstadt. Weiterführende Schulen sind in Erlangen, Höchstadt und Herzogenaurach, Entfernung ca. 10 - 15 km. Zum nächsten Autobahnanschluss der A 3 "Erlangen West" gelangt man in 7 km. Eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in diversen Vereinen und die gute Infrastruktur haben Röttenbach zu einem sehr attraktiven Wohnort wachsen lassen. Objekt: vermietete 2 Zimmer-Dachgeschosswohnungletzte Sanierungen/Modernsierungen:Austausch der beiden Dachflächenfenstertlw. Oberböden erneuertgeräumiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender KücheSchlafzimmer mit großer Gauberaumhoch gefliestes Tageslichtbad (mit Badewanne)großer Spitzboden zum Lagern und Abstellenzur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatzim KG steht ein gem. Wasch- und Trockenraum zur Verfügungdie Wohnung ist langfristig vermietet Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
