Kaufpreis 1.050.000 €
25482 Appen
Zimmer 6
Größe 292 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2024
Kaufpreis: 1.050.000 €
Zimmer: 6
Größe: 292 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Appen, gelegen im Kreis Pinneberg, Schleswig-Holstein. Diese idyllische Wohnlage besticht durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Flair. Umgeben von weitläufigen Grünflächen, Wäldern und Wanderwegen bietet die Umgebung eine erholsame und naturnahe Lebensqualität. Gleichzeitig sind die Stadtzentren von Pinneberg, Schenefeld und Hamburg schnell zu erreichen, was Appen zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. Direkt in Appen finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Wochenmärkte, welche die tägliche Versorgung bequem machen. Für den täglichen Bedarf gibt es zudem Apotheken und Drogerien. Ein Pluspunkt für Familien sind die in unmittelbarer Nähe befindlichen Schulen und Kindergärten, die für eine bequeme und stressfreie Kinderbetreuung sorgen. Kulturinteressierte kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die nahegelegenen Städte Pinneberg und Hamburg bieten eine breite Palette an Kulturstätten, Museen, Theatern und Veranstaltungsmöglichkeiten. Regelmäßige Events und Festivals bereichern das kulturelle Leben und bieten abwechslungsreiche Unterhaltungsmöglichkeiten für alle Altersgruppen.Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls hervorragend: Über die Autobahn A23 und die Bundesstraße B431 sind sowohl die Hansestadt Hamburg als auch die Nordseeküste innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Die nahegelegenen Bahnhöfe von Pinneberg und Tornesch bieten schnelle Verbindungen in die Metropolregion Hamburg, was die Mobilität ohne eigenen Pkw erleichtert. Auch öffentliche Buslinien sorgen für eine gute Anbindung innerhalb der Region.Das Einfamilienhaus selbst ist Teil einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft, die durch gepflegte Grundstücke und eine ansprechende Bebauung besticht. Die Gemeinde Appen pflegt ein reges Gemeinschaftsleben mit zahlreichen Vereinen und sozialen Aktivitäten, die das Zusammengehörigkeitsgefühl stärken und ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Ausstattung: - ca. 292 m² Wohnfläche- traumhaftes ca. 723 m² Südwest-Grundstück- 6 Zimmer- beheizter ca. 12 m² großer Wintergarten- großer, heller Wohnzimmerbereich mit Esszimmer- Garderobe im Eingangsbereich- Gäste-WC - großzügige Diele im Erdgeschoss- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Badezimmer en suite im Erdgeschoss- voll ausgestattete Einbauküche der Firma "Tielsa"- großer Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang und viel Staufläche- gemütliche Empore im Obergeschoss - Duschbadezimmer im Obergeschoss- großes Wohnzimmer im Obergeschoss- Vollkeller mit Gästezimmer - hochwertiges Schwimmbad im Keller mit Dusche und Raumfenstern - Gartenhaus Überzeugen Sie sich von den weiteren Vorzügen dieser schönen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Objekt: Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus liegt mitten in der malerischen und charmanten Gemeinde Appen und bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 292 m² den perfekten Rückzugsort für die ganze Familie. Ob Sie Ruhe und Entspannung suchen oder Raum für gemeinsame Familienaktivitäten benötigen, hier finden Sie beides.Das Haus wurde im Jahr 1980 massiv und solide erbaut und ist seither überdurchschnittlich gut gepflegt. Schon beim Betreten des Eingangsbereichs spüren Sie die besondere Qualität und den klassischen Charme dieses Hauses. Die gehobene Ausstattung und die intelligente Raumaufteilung tragen dazu bei, dass diese schöne Immobilie allen Ansprüchen gerecht wird. Mit insgesamt sechs geräumigen Zimmern, darunter drei komfortable und lichtdurchflutete Schlafzimmer, finden hier alle Familienmitglieder ihren eigenen Wohlfühlort. Die zwei modernen und stilvoll ausgestatteten Badezimmer sind wahre Wellness-Oasen und bieten neben einer frei stehenden Badewanne auch großzügige Duschen, die keine Wünsche offenlassen. Im Vollkeller befindet sich das große Schwimmbad, mit extra Dusche und beheiztem Pool. Der Wohnbereich besticht durch einen edlen Granitboden, der nicht nur optisch beeindruckt, sondern auch sehr pflegeleicht ist. Die hochwertige Marken-Einbauküche ist ein wahres Paradies für Kochliebhaber: Ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten, großzügigen Arbeitsflächen und viel Stauraum lädt sie zu kulinarischen Experimenten und Genusserlebnissen ein.Ein weiteres Highlight dieser traumhaften Immobilie ist die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse. Hier können Sie die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen, entspannen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen. Der an die Terrasse angrenzende, liebevoll angelegte und gepflegte Garten bietet eine idyllische Atmosphäre und verspricht Erholung pur.Zusätzlich zur Wohnfläche stehen Ihnen großartige ca. 100 m² Nutzfläche zur Verfügung. Diese können Sie ganz nach Ihren individuellen Wünschen nutzen und gestalten - ob als Hobbyraum, Werkstatt, Fitnessbereich oder zusätzliche Lagermöglichkeiten, Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit für Ihre Besucher.Die Immobilie ist flexibel verfügbar und kann nach Vereinbarung zeitnah bezogen werden. Diese einmalige Gelegenheit, in einer begehrten Wohnlage von Appen ein eigenes Traumhaus zu besitzen, sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Tauchen Sie ein in den besonderen Charme dieses Hauses und lassen Sie sich von seinem einmaligen Charakter verzaubern.Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen dieses Traumhaus persönlich zu präsentieren und all Ihre Fragen zu beantworten. Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit Sorgfalt auf Grundlage der Informationen der Eigentümer*innen und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Sie entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung und Herausgabe. Eine Haftung für Druckfehler ist ausgeschlossen. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen unserer aktuellen Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten!Besichtigungstermine: Wir machen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Absprache mit unseren Immobilienberater*innen möglich. Wir sind stets bemüht, vorgegebene Besichtigungstermine zu realisieren. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne vorherige Vereinbarung ab. Besichtigungen von Haus und Grundstück bitte ausschließlich in Begleitung einer unser Immobilienberater*innen. Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 392,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Kellerfläche: 160,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.
