Kaufpreis 64.000 €
15326 Lebus
Zimmer 2
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2024
Kaufpreis: 64.000 €
Zimmer: 2
Größe: 50 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Auf der B 112 erreichen Sie von Frankfurt (Oder) kommend Lebus in ca. 7 km Entfernung und fahren bis zum Kreisverkehr in der Ortsmitte, wo sich die ETW-Wohnanlage "Handelshof" rechter Hand befindet. Die Stadt Lebus (ca. 3.100 Einwohner), die auf eine fast 1.000-jährige Geschichte u.a. als ehemaliger Bischofsitz zurückblicken kann, liegt an den westlichen Oderhängen am Rande des landschaftlich reizvollen Oderbruches inmitten einer Oderauen-Landschaft. Sie trägt die Rolle der Amtsgemeinde von 10 umliegenden Orten. Die Infrastruktur ist sehr gut entwickelt. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind vorhanden. Mehr und mehr siedeln sich Gewerbetreibende und ehemalige Frankfurter Bürger an. Der Ort wird von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Die Altstadt mit Schlossberg am Oderufer wurde als Sanierungsgebiet abgeschlossen. Über Bus und Bundesstraßen bestehen gute Verbindungen nach Frankfurt (Oder), Seelow, Berlin und Polen (Grenzübergänge in Frankfurt (Oder) und im ca. 15 km entfernten Küstrin-Kietz). Ausstattung: Die Ausstattung der Wohnung wird modernen Ansprüchen gerecht. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das warme Wasser wird über elektrische Durchlauferhitzer bzw. Boiler zur Verfügung gestellt. In der Wohnung sind Wandheizkörper installiert. Die Fenster sind als grüne Holzfenster mit Isolierverglasung ausgebildet. Die Fußböden in der Wohnung sind als Massivdecken erstellt und mit Laminat belegt. Die gesamte Wohnung ist hell und funktional. Sie wird modernen Ansprüchen gerecht. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein geräumiger ebenerdiger Abstellraum im Anbau am Hauseingangsbereich. Sonstiges: Auf Grund der Vermietung ist das Angebot für Kapitalanleger sehr interessant. Die Rohrendite auf den Kaufpreis beträgt ca. 5,4 %. Preisinformation: 1 Stellplatz Provision: Der Käufer zahlt an uns bei Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in Höhe von 2.975,00 EUR inkl. Mehrwertsteuer (in gleicher Höhe der Verkäuferprovision) und sonstiger zur Übernahme des Objektes vereinbarter Leistungen. Irrtum und Zwischenverwertu...