Kaufpreis 489.000 €
23919 Berkenthin
Zimmer 4
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2024
Kaufpreis: 489.000 €
Zimmer: 4
Größe: 127 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieser ansprechende Winkelbungalow wurde im Jahr 1994 in solider Massivbauweise errichtet. Im Jahr 2003 erfolgte eine Erweiterung des Gebäudes durch einen Anbau, der zusätzlichen Raum für ein weiteres Schlafzimmer sowie einen großzügigen Abstellraum schuf. Die Immobilie wird über einen einladenden Dielenflur betreten, von dem aus alle Räumlichkeiten zugänglich sind. Das elegante Wohn-Esszimmer ist mit einem modernen und gemütlichen Pelletofen ausgestattet, der an kühleren Tagen eine behagliche Wärme spendet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine ansprechend gestaltete Terrasse, die durch ihre private Atmosphäre besticht, sowie in den gepflegten Garten.Die hochwertige Holzküche von Nolte bietet reichlich Platz für die gesamte Familie. Darüber hinaus verfügt das Haus über drei weitere Schlafzimmer, ein Vollbad, einen Hauswirtschaftsraum und einen geräumigen Abstellraum. Der hintere Gartenbereich zeichnet sich durch seine idyllische Privatsphäre aus, wo ein gepflegtes Teichensemble zur Entspannung im Freien einlädt. Im vorderen Teil des Gartens steht zusätzlicher Raum zur Verfügung.Zum Grundstück gehören außerdem ein Gartenhäuschen und ein Carport.Die gesamte Heizleistung und das Warmwasser der Immobilie werden über eine Pelletheizung aus dem Jahre 2011 betrieben. Zusätzlich ist das Objekt mit vier Solarzellen auf dem Dach ausgestattet. Lagebeschreibung: Berkenthin ist eine Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein, Gelegen am Elbe-Lübeck-Kanal, hat der Ort eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Die geografische Lage von Berkenthin, etwa 15 Kilometer südwestlich von Lübeck und etwa 60 Kilometer nordöstlich von Hamburg, macht es zu einem wichtigen Punkt entlang historischer Handelswege.Der Elbe-Lübeck-Kanal prägt das Ortsbild entscheidend und ist nicht nur ein wichtiges Wasserstraßenverbindung, sondern auch ein Erholungsraum für die Bevölkerung und Touristen. Historisch gesehen war Berkenthin ein bedeutender Umschlagplatz für Waren, die über den Kanal transportiert wurden.Infrastrukturelle Versorgung:Berkenthin bietet eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, dass Rathaus, einige Arztpraxen, Apotheke, Supermärkte, Bäckerein, Bank, Tankstelle, Sportvereine und einiges mehr.Verkehrsanbindung: Berkenthin liegt an der Bundesstraße 208, die eine wichtige Verkehrsverbindung darstellt und die Gemeinde mit den größeren Städten Lübeck und Ratzeburg verbindet. Außerdem gibt es Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen.Berkenthin als Wohnort erfreut sich allergrößter Beliebtheit. Hier lebt man man friedlich und ruhig und gelangt schnell in umliegende größere Städte. Ausstattung: Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre stets Instand gehalten In 2003 ein neuer Anbau getätigtAlle Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet, einige elektrischPelletheizungSoarzellen auf dem DachPelletofen im WohnzimmerNeue Bodenbeläge im Wohn-Esszimmer/hochwertiges LaminatKüche ausgetauscht/NolteGlasfaseranschluss im Haus Haftungsauschluss: Die von uns gemachten Angaben über diese Immobilie beruhen auf den Aussagen der Eigentümer.Über die Richtigkeit und Genauigkeit der Angaben können wir keine Gewähr, bzw. Haftung übernehmen. Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis, inkl. die Mehrwertsteuer. Die Provision ist bei Notar Unterzeichnung verdient und fällig.Der Verkäufer zahlt die gleiche Courtagesumme.
