Kaufpreis 175.000 €
23564 Lübeck
Zimmer 3
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2024
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 3
Größe: 82 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr ca.1959, bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 82 m² und auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück von ca. 588 m² einen idealen Rückzugsort. Das Objekt besticht durch seinen zeitlosen Charakter, durch seine Holzbauweise und die ruhige Lage, die dennoch eine hervorragende Anbindung an städtische Infrastruktur bietet. Die Immobilie verfügt über einen Vollkeller sowie einer massiv gebauten Garage.Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt 3-4 Zimmer, die sich auf ein gemütliches Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, einem Kinderzimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer verteilen. Der großzügige Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobby- oder Arbeitsräume. Zuzüglich befindet sich im Keller noch ein Gäste-WC.Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Lagebeschreibung: Das Erbpachtgrundstück umfasst insgesamt 588 m² und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien, Gartenarbeit oder einfach zum Entspannen. Das Objekt befindet sich im Stadtteil Eichholz. Die ruhige, grüne Lage ermöglicht Ihnen eine hohe Lebensqualität fernab des städtischen Trubels. Trotz der idyllischen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Die Besonderheit dieses Angebots ist das Erbpachtgrundstück, welches Ihnen die Vorteile eines großen Gartens, ohne den hohen Grundstückspreis bietet. Die jährliche Pacht ist überschaubar und macht diese Immobilie zu einer attraktiven Alternative für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 2059. Sonstiges: Das vorliegende Exposé wurde mit großer Sorgfalt erstellt. Da alle uns vorliegenden Informationen jedoch auf Auskünfte des Verkäufers beruhen, können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der enthaltenden Angaben keine Gewähr übernehmen. Provision: Die Courtage beträgt jeweils 3,57% des Kaufpreises vom Käufer und Verkäufer.
