Kaufpreis 349.000 €
26810 Westoverledingen
Zimmer 5
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 5
Größe: 167 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sie brauchen viel Platz, wünschen sich einen großen Garten wollen aber nicht renovieren, sondern nur Ihren eigenen Stil und Geschmack einbringen? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und schauen sich dieses ansprechende Objekt an. Über den großzügigen, einladenden Eingangsbereich gelangt man rechter Hand in das erste von zwei Wohnzimmern, das mit einem Kaminofen ausgestattet ist. Durch eine verglaste Doppeltür gelangt man in das zweite, helle und freundliche Wohnzimmer mit Durchgang zum Sommergarten. Über den Hauptflur erreicht man das geräumige Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern mit Durchgang zur Terrasse. Direkt neben dem Schlafzimmer steht dem zukünftigen Eigentümer ein Badezimmer, welches vor einigen Jahren behindertengerecht umgebaut wurde, zur Verfügung. Es ist mit zwei Waschbecken und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche mit Einbauküche und Essbereich, ein Hauswirtschaftsraum mit einer zweiten Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum.Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, dass mit ca. 49 m² ebenfalls viel Platz bietet. Zwei Zimmer, ein weiteres Badezimmer, der Heizungsraum sowie, falls Bedarf ist, zwei ausbaufähige Bodenräume, runden das Raumangebot im Obergeschoss ab.Die mit Jalousien ausgestatteten Fenster und die Heizung sind aus dem Jahr 1991, dem Baujahr des Hauses. Da es sich bei der Heizung um eine sogenannte Niedertemperaturheizung handelt, muss diese, trotz ihres etwas älteren Datums, nicht zwingend ausgetauscht werden. Das Dach ist bis in die Spitze isoliert. Hinter dem Haus erstreckt sich der große, derzeit pflegeleicht angelegte Garten, der das Herz eines jeden Gartenliebhabers höher schlagen lässt und noch viel Raum für eigene Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Eine großzügige Garage mit zwei angrenzenden Abstell- bzw. Hobbyräumen sowie zwei Geräteschuppen runden dieses Angebot ab. Lagebeschreibung: Dieser schicke Bungalow befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in der Gemeinde Westoverledingen, zwischen den Ortschaften Ihrhove und Flachsmeer. In beiden Ortschaften sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten sowie verschiedene Schulformen vorhanden. Die beiden Städte Leer und Papenburg sind nur einige Kilometer entfernt, mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar und bieten jeweils die Infrastruktur von modernen Kleinstädten. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsdiele, 3 Zimmer, Küche, Bad, HWR, Gäste-WC, AbstellraumObergeschoss: 2 Zimmer, Bad, Flur, Heizungsraum, Bodenraum Provision: Die Vermittlungsprovision beträgt 2,5 % des vereinbarten Kaufpreises plus der z. Zt. geltenden Mehrwertsteuer.
