Kaufpreis 185.000 €
31855 Aerzen
Zimmer 4
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2024
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 4
Größe: 88 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Flecken Aerzen liegt im zentralen Weserbergland, ca. 10 km südwestlich der Kreisstadt Hameln. Die bekannte Kurstadt Bad Pyrmont ist nur etwa 8 km südlich entfernt.Der Kernort Aerzen ist ebenso wie der größte Ortsteil Groß Berkel eingebettet in das liebliche Hummetal.Die Höhenzüge Lüningsberg, Schierholzberg und Pyrmonterberg eröffnen immer neue reizvolle Ausblicke auf das fruchtbare, langgestreckte Tal.Die zahlreichen Ortsteile bieten nicht minder attraktive Wohnqualität und Erholungsmöglichkeiten in der Natur.Die gute Verkehrsanbindungen über die B1 und die B 83 sowie die Nähe zur A2 haben die wirtschaftliche Entwicklung des Fleckens Aerzen günstig beeinflusst:Bedeutende Arbeitgeber haben in Aerzen und Groß Berkel ihren Firmensitz, u.a. ein weltbekannter Hersteller von Verdichtern und Gebläsen sowie ebenso bedeutende Hersteller von Antriebs- und Automatisierungstechnik, von Bremsen, Kupplungen, Hubtischen, Hebebühnen u.v.a.m.Auch ein großer Produzent von Brot- und Kuchenerzeugnissen genießt bei Verbrauchern im gesamten Bundesgebiet sowie im europäischen Ausland und bis in die Vereinigten Staaten einen hervorragenden Ruf.Sportanlagen, Schwimmbäder, einen Golfplatz der Extraklasse, Schulzentren, moderne Kinderbetreuungseinrichtungen, rege Vereine und ein dichtes Wander- und Radwegenetz. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden- Bad im Kellergeschoss- Markise Objekt: In ruhiger Lage von Aerzen bietet Ihnen dieses sehr gepflegte Fertighaus (TYP OKAL) angenehmes Wohnen auf einer Ebene plus Vollkeller. Das Dachgeschoss lässt weitere Möglichkeiten zu. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Duschbad (2009 erneuert) und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die tolle Terrasse mit Südausrichtung. Der Vollkeller vermittelt teilweise Wohncharakter. Die Fenster zur Südseite sind Anfang der 2000er erneuert worden.Das ca. 651 m² große Eigentumsgrundstück ist liebevoll angelegt.Eine Garage mit neuem Hörmann Sektionaltor rundet das Angebot ab.Ein Untersuchungsbericht zur Raumluft- und Hausstaubanalyse liegt vor und kann eingesehen werden.Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilienfinanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden. Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Termin! Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2020 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
