Kaufpreis 549.000 €
21391 Reppenstedt
Zimmer 8
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 8
Größe: 220 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sie suchen nach einem Zuhause in idyllischer Lage mit großzügigem Platzangebot? Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung am Ortsrand von Reppenstedt bietet Ihnen genau das. Auf einem weitläufigen Grundstück von 1.875 m² gelegen, genießen Sie hier Ruhe und Natur pur.Das im Jahr 1969 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 220 m², verteilt auf großzügige Räume mit viel Licht und einer gemütlichen Atmosphäre. Der Kamin im Wohnzimmer des Erdgeschosses sorgt für zusätzliche Behaglichkeit, besonders in den kalten Monaten. Eine Einliegerwohnung bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten.Die 8 Wohnräume verteilen sich zu je 4 Zimmer mit Küche und Badezimmer auf beide Wohneinheiten, zusätzlich gehört noch ein Keller und eine Garage zu dieser Immobilie.Die Heizanlage wurde vor längerem neu eingebaut und seitdem noch nicht in betrieb genommen, ein Energieausweis ist aufgrund dessen derzeit nicht vorhanden.Das Grundstück überzeugt durch seinen großen Baumbestand, der Ihnen nicht nur Privatsphäre, sondern auch eine grüne Oase direkt vor der Haustür bietet. Ein Traum für alle, die die Natur lieben und dennoch die Nähe zur Stadt schätzen.Gemäß der Preisauskunft der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen wird der Preis der Immobilien mit 710.000 Euro eingeschätzt.Die hervorragende Lage am Ortsrand von Reppenstedt erlaubt es Ihnen, in nur wenigen Minuten die historische Stadt Lüneburg zu erreichen, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten finden.Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Pluskonzept Grundbesitz GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.Alle Daten in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, und Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind die zugesicherten Eigenschaften des Verkäufers, die im Kaufvertrag vereinbart werden. Provision: Käuferprovision 3,95%
