Kaufpreis 795.000 €
38723 Seesen
Zimmer 10
Größe 501 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2024
Kaufpreis: 795.000 €
Zimmer: 10
Größe: 501 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wohnen in Seesen bedeutet eine hohe Lebensqualität und ein freundliches und angenehmes Miteinander! Seesen ist eine Stadt im Landkreis Goslar von Niedersachsen und liegt am nordwestlichen Harzrand zwischen Göttingen und Hannover. Circa 11.000 Einwohner leben in der Kernstedt, weitere 8.000 kommen von mehreren Stadtteilen hinzu. Die Stadt selbst bietet eine hohe Lebensqualität und sehr gute Infrastruktur. Namhafte Unternehmen sind in Seesen ansässig und sorgen für eine wirtschaftsstarke Kommune mit Produktionen von hochwertigen Produkten für die Weltwirtschaft. Durch die verkehrsgünstige Lage hat sich Seesen in den letzten Jahren zudem auch zu einem exzellenten Standort für Neugründungen entwickelt. Oftmals wird Seesen auch mit der Schildautalklinik in Verbindung gebracht, die seit vielen Jahrzehnten ein fester Bestandteil der Stadt und ein großer Arbeitgeber ist.Das Stadtbild wird geprägt von historischen Fachwerkhäusern und vielen Grünanlagen aber auch modernen Neubaugebieten. Die bekannteste Straße in Seesen - die Jacobsonstraße - mit ihren gemütlichen Cafés und Bistros sowie kleinen, teilweise inhabergeführten Geschäften, ist die Flaniermeile von Seesen - hier gilt sehen und gesehen werden. Größere Einkaufszentren sind rund um die Innenstadt zu finden. Schulen inkl. Gymnasium, Ärzte, Restaurants, Kindergärten und vieles mehr sind gut und zentral erreichbar. Hervorragende Freizeitaktivitäten, wie z. B. die Sehusa-Therme, die weit über die Grenzen hinaus bekannt ist, den Steinway-Park mit seinen romantischen Wegen und Sitzmöglichkeiten, Minigolf-Anlage, Fitness-Studios und natürlich viele wunderschöne Wander- und Radfahrwege.Seesen verfügt über einen Bahnhof, die Nahverkehrszüge in Richtung Herzberg, Northeim, Göttingen, Salzgitter und Braunschweig verkehren im Stundentakt. Der Stadtbus "Lila Linie" verkehrt innerhalb von Seesen, so dass auch von den Wohnvierteln eine hervorragende Anbindung in die Innenstadt besteht.Ein sehr gut ausgebautes Straßennetz bringt Sie mit den PKW schnell nach Osterode, Bad Gandersheim, Goslar, Bockenem oder wo immer Sie auch hinfahren wollen. Seesen liegt direkt an der Autobahn A7. Von hier gelangen Sie in relativ kurzer Zeit in die großen Städte Richtung Süden (Göttingen, Kassel, etc.) oder Richtung Norden (Hannover). Objekt: In einem familienfreundlichen Neubaugebiet in zentrumsnaher und beliebter Wohnlage von Seesen liegt diese außergewöhnliche und moderne Neubau-Villa. Die Villa wurde um 1995 errichtet und verfügt über ca. 501 m² Wohnfläche über insgesamt vier Ebenen und hält dabei unzählige Optionen der Nutzung parat. Das geschmackvoll angelegte Areal lädt mit Gartenterrasse, Garten-Pavillon inklusive separater Sonnenterrasse und gepflegtem Gartenteich zum Relaxen nach dem wohlverdienten Feierabend und/oder zu unvergesslichen Grill- und Dinner-Partys am Wochenende ein. Natürlich kommen im Garten auch Kinder beim Spielen auf ihre Kosten und können sich hier gleichermaßen entfalten.Im Souterrain wird bereits die enorme Grundfläche dieser hochwertig gebauten Immobilie deutlich. Über eine Fläche von insgesamt ca.124,01 m² sind hier Wohnzimmer/Fitnessraum, Schlafzimmer, Bad, Diele und Küche mit Vorratsraum angeordnet. Die restlichen ca. 26,37 m² teilen sich in Heizungs- und Kellerraum auf. Eine gewerbliche Nutzung als Büro- bzw. Kanzlei-Etage bzw. als Au-Pair-Appartement kann hierfür durchaus als Option in Betracht gezogen werden.Ins Erdgeschoss gelangen Sie vom straßenseitigen Haupteingang in den innenliegenden Windfang, welcher mittels eines eleganten Glaselementes vom Wohnbereich abgetrennt wird. Von hier aus betreten Sie die Diele, von der Wohnzimmer mit Kaminofen und Wintergarten, Küche nebst Vorratsraum, Gäste-WC, Büro und Treppenhaus direkt erreichbar sind. Auch auf dieser Etage wird die Großzügigkeit der einzelnen Räume wegen der erwähnten Grundfläche deutlich. Der gemütliche Wintergarten in Massivbauweise und die modern eingerichtete (Einbau-)Küche verfügen über einen Austritt auf die großflächige Gartenterrasse mit Zugängen zur angrenzenden Garage sowie den Garten-Highlights: Garten-Pavillon, Sonnenterrasse, Gartenteich. Das breite Treppenhaus stellt die perfekte Verbindung mit dem Souterrain und den oberen Geschossen dar.Im ersten Dachgeschoss befinden sich drei großzügig gestaltete Schlaf-/Kinder- bzw. Gästezimmer, ein Ankleidezimmer, ein neuwertiges Voll-Bad sowie eine Dachterrasse, von der ein weitschweifender Blick über die gesamte Stadt, in den Sonnenuntergang und/oder die umliegenden Berge genossen werden kann. Im zweiten Dachgeschoss befinden sich ein großes und zugleich gemütliches Studio, ein weiteres Bad mit Wanne, ein ausreichend dimensioniertes Schlaf-/Kinderzimmer sowie eine Diele.Die genauen Raumgrößen und die entsprechenden Positionen der einzelnen Räume des Hauses entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.Bis zu zwei PKW finden bequem Platz in der angrenzenden Garage. Weitere Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung sowie auf der gegenüberliegenden Straßenseite im öffentlichen Raum.Haben wir Sie neugierig gemacht? Wir freuen uns schon darauf, Ihnen einen Besichtigungstermin für diese besondere Immobile anbieten zu dürfen. Stichworte: Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 64,11 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
