Kaufpreis 439.000 €
04179 Leipzig
Zimmer 3
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2024
Kaufpreis: 439.000 €
Zimmer: 3
Größe: 96 m2
Baujahr: 1924
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Stilvolles und ein einzigartiges Wohngefühl erwartet Sie hier in dieser traumhaften 3-Zimmerwohnung im Auewaldschlösschen. Die Wohnung befindet sich in einem umfassend und exklusiv sanierten Kulturdenkmal mit eigenem Park. Da es eine denkmalgeschützte Immobilie ist, ist ein Energieausweis nicht notwendig, jedoch vorhanden. Lagebeschreibung: Das Leutzscher Villenviertel liegt westlich des Leipziger Zentrums. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Leipziger Auwald (Leutzscher Holz), mit dem Auensee. Wohnhäuser aus der Gründerzeit sind ein eingetragenes Kulturdenkmal. In der Paul-Michael-Straße erwartet Sie beschauliches Wohnen ohne Straßenlärm und trotzdem sind Sie in 10 Minuten in der City. Raumaufteilung: Die durchgehend luxuriös umgesetzte Sanierung umfasst folgende Inhalte: Eichenparkett im Wohnbereich Granitboden im Bad hochwertige Fliesen und SanitäreinrichtungenBad mit Wanne und DuscheHauswirtschaftsraumBalkonStellplatz auf dem Grundstück inklusiveKeller Die monatlichen Zahlen: Hausgeld: 428,00€Instandhaltungsrücklage: 70,00€Makler-Provision: entfällt Provision: provisionsfrei
