Kaufpreis 220.000 €
09599 Freiberg
Zimmer 10
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2024
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 10
Größe: 240 m2
Baujahr: 1564
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Freiberg ist eine Kleinstadt mit ca. 40.000 Einwohnern und liegt an der Bundesstraße B 173 zwischen Chemnitz und Dresden. Über die B101 gelangt man zur Autobahn A4. Freiberg ist das Tor zum Erzgebirge und blickt auf eine lange Bergbautradition zurück. Die Stadt gehört zum UNESCO Welterbe Montanregion ERZGEBIRGE.Bekannt ist Freiberg durch die älteste montanwissenschaftliche Universität der Welt - Bergakademie, das Schloss Freudenstein - heutiger Sitz der "terra mineralia" - eine der schönsten und größten Mineraliensammlungen der Welt oder den Dom St. Marien mit den weltberühmten Gottfried-Silbermann-Orgeln.Die Stadt bietet auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten - z.B. Johannisbad mit Sauna, Waldbad, Tierpark, Kino sowie einige Museen. Ausstattung: - massive Bauweise- Biberschwanzeindeckung/ historischer Dachstuhl- Holzfenster (teilweise Isolierglasfenster, teilweise Holzverbundfenster)- Gasetagenheizungen bzw. GAMAT-Heizung- ELT-Anlage nur teilweise erneuert- voll erschlossen- teilweise unterkellert- massive Nebengebäude- Garage mit Zufahrtsmöglichkeit Objekt: Wohn- und Geschäftshaus in der historischen Altstadt von Freiberg mit Zufahrtsmöglichkeit auf das Grundstück und viel Platz zum Verwirklichen Ihrer Ideen. Schaffen Sie sich ein Refugium nach einer kompletten Sanierung mitten in der Stadt!Das historische Gebäude (1548) wurde im Laufe der letzten Jahrzehnte immer wieder umgebaut. In den letzten 30 Jahren wurde das Dach neu eingedeckt, vereinzelt Installationen (Heizung/ Sanitär/ELT) erneuert, die Fenster (teilweise) ausgetauscht. Dennoch kann man vor einer zukünftigen Nutzung eine komplette Sanierung einplanen. Im EG befinden sich Gewerberäume (ca. 80m²), im 1.OG eine leerstehende 4-Zimmer-Wohnung (ca. 120m²) und im 2.OG Büroräume sowie eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Zur Zeit ist die Gewerbeeinheit im EG inkl. Nebenräume im Hof sowie eine Wohnung (ca. 80m²) im 2. OG vermietet. Im Hof gibt es mehrere Nebengebäude und eine große Garage. Durch diese hat man eine Zufahrtsmöglichkeit zum Grundstück. Sonstiges: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 320,00 m², vermietbare Fläche: 320,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1995 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
