Kaufpreis 240.000 €
18565 Insel Hiddensee
Zimmer 2
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2024
Kaufpreis: 240.000 €
Zimmer: 2
Größe: 45 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Hiddensee ist bekannt für seine malerischen Landschaften, unberührte Strände und die einzigartige Kombination aus Natur und Kultur. Die traumhafte Lage bietet Ihnen die Möglichkeit, Rehe direkt vor der Tür zu beobachten oder die Pferde auf der Koppel zu bestaunen.Der feinsandige Ostseestrand erstreckt sich endlos und bietet überall die Möglichkeit, uns erfrischende Wasser einzutauchen.Die Insel bietet eine hervorragende Lebensqualität, abseits des Trubels der Großstadt. Hier genießen Sie die Ruhe und die gesunde Luft der Ostsee, ideal zum Erholen und Entspannen.Hiddensee ist seit 1927 autofrei, was zu einer besonders entspannten und umweltfreundlichen Atmosphäre beiträgt. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig, mit dem Fahrrad oder dem regelmäßig fahrenden Inselbus gut erreichbar.Die gute Anbindung mit der Fähre zum Festland gewährleistet eine unkomplizierte Erreichbarkeit und macht Hiddensee sowohl als dauerhaften Wohnsitz als auch als Ferienimmobilien attraktiv. Ausstattung: Die Möblierung des Hauses ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht Ihnen einen bequemen Start in Ihr neues Zuhause. Das Dach des Hauses ist ein inseltypisches Reetdach, welches dem Objekt eine charmante und rustikale Optik verleiht. Im Jahr 2023 wurde der First des Daches, zwecks Werterhaltung, vollständig neu eingedeckt und die Windbretter aus Lärchenholz erneuert.Im gesamten Haus wurden 2007 die zweifach verglasten Kunststofffenster sowie die verglaste Haustür eingebaut.Im Erdgeschoss finden Sie das großzügige Wohnzimmer, welches durch die großen Fenster, den Raum mit natürlichem Licht durchflutet und einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Natur bietet. Die Holzdecke, mit den sichtbaren Balken, gibt dem Raum eine besondere Atmosphäre. Für wohlige Wärme an kühlen Tagen sorgt die Elektro-Fußboden- und Wandheizung im großen Wohnzimmer.Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Toilette, einer Dusche, einem Waschbecken und einem Fenster. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die Küche. Sie verfügt über eine Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeld mit 2 Kochfeldern und einem Fenster.Im Obergeschoss, welches eine komplette Holzvertäfelung aufweist, befindet sich der Schlaf- sowie der individuelle Rückzugsbereich. Auch hier ist das gesamte Obergeschoss wärmegedämmt. Die Bettenanzahl bietet bis zu 4 Personen Platz. Die zwei großen Giebelfenster und die Gaube lassen viel Tageslicht in den Raum.Vor 10 Jahren wurde die Fassade der Immobilie zwecks Energieeffizienz komplett Wärmegedämmt. Durch die Modernisierungen erreicht das Gebäude einen guten technischen Zustand und ein ansprechendes Äußeres.Das Wasser-Abwassersystem ist an das öffentliche Netz angeschlossen.Dank der attraktiven und gut erhaltenen Bausubstanz ist diese Immobilie sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Ferienvermietung hervorragend geeignet. Die traditionellen Standards und die charmante Ausstattung machen sie zu einem idealen Zuhause für Sie und Ihre Familie oder zu einer begehrten Ferienwohnung.Im Garten ist das Nebengelass (Schuppen) zu finden, welches ein umfangreiches Lager für die Gartengeräte, etc. ist.Der Energieausweis wird zur Besichtigung mit überreicht. Objekt: Das Anwesen befindet sich auf der charmanten Ostseeinsel Hiddensee, einem der schönsten undruhigsten Orte Deutschlands. Bekannt als Rückzugsort für Künstler und Naturliebhaber bietet dieautofreie Insel eine einzigartige Ruhe und Erholung. Die abwechslungsreiche Landschaft ausDünen, Heideflächen, Wäldern und feinsandigen Stränden lädt zu ausgedehnten Spaziergängenund Fahrradtouren ein.Das im Jahr 1990 erbaute Haus bietet eine gemütliche Wohnfläche von 45 m² auf einemgroßzügigen Pachtland von insgesamt 900 m².Dieses beeindruckende Anwesen befindet sich an der Randlage der Insel Hiddensee und bieteteine perfekte Kombination aus Ruhe und Naturverbundenheit. Die abgeschiedene Lage sorgtdafür, dass Sie ungestört entspannen und die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießenkönnen-Ideal für alle, die nach einem gemütlichen Rückzugsort inmitten der Natur suchen.Der Energieausweis wird zur Besichtigung mit überreicht. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Gesamtfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern Provision: 3,57 %
