Kaufpreis 579.000 €
38446 Wolfsburg
Zimmer 4
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2024
Kaufpreis: 579.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 4
Größe: 145 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Haus, ein Garten der Spitzenklasse. Massive Bauweise mit stufenlosem Zugang auf Eigentumsgrundstück. Wir wollen uns im Alter verkleinern und bieten unser Haus zum Verkauf. Die Immobilie ist immer auf dem neusten Stand gehalten worden. Ob Heizung, Küche, Fliesen, Bäder, Kamin, Elektrik, Wintergarten oder Garten, alles ist stetig erneuert oder kpl neu gemacht. Bei allem, sind nur beste Materialien verwendet worden, ob Edelstahl Lichtschalter und Steckdosen, echte Ton Dachpfannen , Leimbinder für die Holzdecke oder die verschiedenen Bodenbeläge, bei allem wurde auf oberste Qualität geachtet. Im gesamten Haus inkl. angrenzendem Schuppen ist eine Fußbodenheizung verbaut, im Reet Gartenhaus kann über Heizkörper, der mit der im Haus verbauten Heizung verbunden ist, jede Temperatur eingestellt werden. Das Haus bietet Highlights wie z.B. den großen offenen Wohn,-Ess,- und Küchenbereich. Deckenhöhe von 2,6/2,8m Ein großes Designer Bad von Phillip Stark was einlädt, unter den Sternen zu baden. Einen Sommer/Wintergarten (inkl elek. Markisen und Heizung) der mit Blick auf den Koi/Schwimmteich und den asiatisch angehauchten Garten, eine echte Wohlfühloase ist. Dazu der Blick auf ein schönes Reet gedecktes Gartenhaus, viele Bonsai und tolle japanische Ahornbäume. Da wird auch der Herbst im Garten schön, nicht nur der Frühsommer, wenn schönste Azaleen blühen. Eine weitere Terrasse mit Süd-Ost (Frühstück und Co) Ausrichtung, ideal um am Abend auch mal den Grill zu nutzen. Das Haus steht in ruhiger Lage in Barnstorf, nah am Wald, ideal zum Spazierengehen oder Sport treiben. Dazu sind es nur knappe 10km mit dem Auto in die Innenstadt. Mit dem Rad sind es nur 3,5km bis Wolfsburg durch den schönen Wald. Mit drei Stellplätzen (2x unter dem Carport, 1x Außen bis 10m möglich) und der Elektroladestation ist auch ausreichend Platz für diverse Fahrzeuge. Das Doppelcarport verfügt ebenfalls über einen Dachboden, so ist ausreichend Stauraum vorhanden. Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Mit drei Stellplätzen (2x unter dem Carport, 1x Außen bis 10m möglich) und der Elektroladestation ist auch ausreichend Platz für diverse Fahrzeuge. Das Doppelcarport verfügt ebenfalls über einen Dachboden, so ist ausreichend Stauraum vorhanden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter