Kaufpreis 980.000 €
73466 Lauchheim
Zimmer 9
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2024
Kaufpreis: 980.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 9
Größe: 250 m2
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertige, freistehende Wohnhaus am Rande von Lauchheim ist ein wahres Paradies für Lebensgenießende. Mit unverbauter Sicht in die Natur und einem atemberaubenden Blick auf die Kapfenburg erfüllt dieses Haus alle Ihre Wohnwünsche. Kurzbeschreibung: Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus bietet nicht nur eine Einliegerwohnung, sondern auch einen traumhaften Naturpool (9m x 4m) und einen überdachten Whirlpool für entspannende Stunden im Freien. Die große Südwest-Terrasse lädt zum Verweilen und Genießen ein. Das Haus ist durchdacht und einzigartig – hier ist alles auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt. Wohnbereich: Der einladende Eingangsbereich führt Sie direkt ins Herzstück des Hauses. Der liebevoll gestaltete Wohnbereich mit einem exklusiven Schwedenofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Die moderne Küche, ausgestattet mit einem Mittelarbeitsblock und angrenzendem Vorratsraum, bietet Ihnen viel Platz, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss kann nach Ihren Wünschen genutzt werden. Kaltwintergarten und Balkon: Ein Highlight ist der außergewöhnliche Kaltwintergarten (6m x 3,5m) mit vollständig zu öffnender Fensterfront, der 2016 erstellt wurde. Hier genießen Sie einen Ausblick ins Grüne und schaffen sich einen Rückzugsort zur Entspannung. Obere Etage: Über den imposanten Treppenaufgang gelangen Sie in die obere Etage, die vier lichtdurchflutete Räume, eine Galerie und ein großes Bad mit Ankleideraum umfasst. Die optimale Grundrissplanung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Untergeschoss: Das Untergeschoss ist auch separat erreichbar und bietet eine großzügige, helle Einheit mit Bad, Küche und Gäste-WC – ideal für Kinder, Homeoffice, Gäste oder als vermietbare Einheit. Außenbereich: Der Garten mit Naturpool (2018 erstellt) und zusätzlichem überdachtem Whirlpool sowie Außendusche ist ein Traum für alle, die das Leben im Freien lieben. Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Pool · Schwimmbad, Gäste-WC, Kamin Bemerkungen: Zusätzliche Informationen: - Elektrische Doppelgarage mit Sektionaltor und direktem Zugang zum Haus - Kaminofen - Zisterne mit Hauswasserwerk - Hochwertig ausgestattete Einbauküche - Elektrische Rollläden, zentral steuerbar - Fußbodenheizung und Lüftungsanlage - Photovoltaikanlage (9,9 kWp) mit Stromspeicher (6,5 kWh) – seit 2020 - Neue Gasheizung (2023) inkl. Solarmodul; Energieausweis vorhanden; Nachweise für Solarthermie und Photovoltaik nach § 20EWärmeG vorhanden - Das gesamte Grundstück, einschließlich Haus und Garten, ist komplett eingezäunt - Optional gibt es eine individuelle Nutzfläche von 1.800 m², die vielseitig verwendet werden kann.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Lage:
Lauchheim ist die kleinste Stadt im Ostalbkreis und bietet eine hervorragende Lebensqualität mit florierender Wirtschaft, kind- und familienfreundlichem Ambiente sowie intakter Natur. In der Gemeinde finden Sie ein vielfältiges Angebot an Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. Die Anbindung an die Autobahn A7 und die Regionalbahnen sind optimal.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Monika Sekler - privater Anbieter