Kaufpreis 685.000 €
21218 Seevetal
Zimmer 7
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2024
Kaufpreis: 685.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 7
Größe: 195 m2
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus verfügt über 195 Quadratmeter Wohnfläche plus vier zum Teil beheizbare Kellerräume. Insgesamt stehen 7 Zimmer, Küche, 1 Masterbad und 2 Duschbäder zur Verfügung. Der Schnitt und die Lage der Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel im Rahmen eines Mehrgenerationenhauses. Der Grundstock des Hauses wurde 1966 in konventioneller Bauweise errichtet. Die letzte Erweiterung erfolgte 1986. Planung und Durchführung dieser Arbeiten wurden von einem renommierten Architekten begleitet. Beim Kauf des Hauses 1999 führten wir umfangreichere Renovierungsarbeiten durch (entsprechende Unterlagen können vorgelegt werden) erst 2018 /19 erfolgte eine weitere Modernisierung wobei wir auf hochwertige Materialien wie Echtholzparkett Wert gelegt haben. Besonders in Bad und Küche haben wir uns bemüht modernes Design gepaart mit Zweckmäßigkeit umzusetzen. Auch im Außenbereich erfolgten Neuerungen. Eine maßgefertigte Terrassenüberdachung, passend zum Eingangsbereich, die es viele Monate im Jahr ermöglicht sich im Freien aufzuhalten und es sich auf der Terrasse gemütlich zu machen. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich eine große Loggia die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Das Haus wird durch eine Ölheizung beheizt, mehrere Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Zu dem Haus gehört ein freistehendes massives, geräumiges Garagenhaus mit einem elektrischen Rolltor und separaten Abstellraum in denen Gartengeräte und diverse Fahrräder bequem Platz finden. Der Keller ist sowohl vom Erdgeschoss als auch von außen begehbar. Dass insgesamt 1000 Quadratmeter große Grundstück ist ideell mit dem hinteren Nachbarhaus geteilt. 600 Quadratmeter gehören zu unserem Gebäude und sind durch entsprechende Bepflanzung blickdicht zu den Nachbargrundstücken abgegrenzt. Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Masterbad: Große Badewanne, ebenerdige Regendusche mit Massagefunktion. 2 Waschbecken mit massangefertigten Unterschränken Küche: moderne E-Geräte (z.B. Bora Herd mit integriertem Abzug)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Der Ortsteil Hittfeld gehört zur Gemeinde Seevetal und ist durch seine zentrale, verkehrsgünstige Lage, mit seiner Nähe zu Hamburg ein äußerst beliebter Wohnort für junge Familien.
Hittfeld verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und hat sich dennoch den dörflichen Charakter bewahrt. Der Ort liegt in einer ansprechenden Umgebung geprägt von Wäldern und Wiesen.
Er verfügt über eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzten. Das Angebot wird abgerundet durch eine abwechslungsreiche Gastronomie.
Für alle Altersgruppen steht ein umfangreiches Sport und Freizeitangebot zur Verfügung, so dass sich alle Generationen hier wohlfühlen können.
Unser Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße ca. 0,5 Kilometer vom Dorfzentrum entfernt. In wenigen Minuten erreichen sie sowohl mehrere Kindertagesstätten als auch die Grundschule. Ein Gymnasium und eine integrierte Gesamtschule sind ebenfalls vor Ort.
Der Bus zum Hittfelder Bahnhof und ins Harburger Zentrum (Anschlussmöglichkeit zur Hamburger City und Fernzügen) ist in 2 Gehminuten erreichbar. Ebenso sind sie in ca. 5 Fahrminuten auf der A 1 und A 7 Richtung Hamburg, Hannover, Bremen und Lübeck unterwegs.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter