Warmmiete 700 €
90461 Nürnberg
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2024
Warmmiete: 700 €
Nebenkosten: 60.00 €
Kaltmiete 560 €
Größe: 44 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das angebotene Objekt befindet sich in guter Wohnlage im Nürnberger Süden. Das Nibelungenviertel wird u.a. wegen der Zentrumsnähe und der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz geschätzt, aber auch wegen der schönen Altbauten.Die Straßenbahnhaltestelle Holzgartenstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Den Luitpoldhain erreichen Sie zu Fuß in weniger als 10 Minuten. Ausstattung: Diese schöne Altbauwohnung wurde im Jahr 2010 aufwändig saniert. Hierbei wurde der Grundriss komplett verändert und aus ehemaligen Gewerbeflächen eine moderne Singlewohnung erschaffen. Alle Wände wurden neu verputzt und weiß gestrichen, ohne Tapeten.Es wurden neue Isolierglasfenster mit weißen Kunststoffrahmen eingebaut, die wunderschönen alten Holztüren wurden neu lackiert.In der gesamten Wohnung mit Ausnahme des Badezimmers wurde schöner dunkler Laminatboden verlegt. Das große Tageslichtbad wurde neu gefliest, hier dominieren die Farben Grau und Weiß.Es ist ausgestattet mit einer großen Dusche mit Glasduschabtrennung, Toilette, edlem Waschtisch, großem Kristallglasspiegel und Handtuchheizkörper. Der Stellplatz für die Waschmaschine befindet sich in der Küche.Entstanden ist eine rundum geschmackvoll sanierte Wohnung in der alles stimmig ist. Durch die Verbindung von alt und neu wurde eine tolle Wohlfühlatmosphäre geschaffen. Objekt: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines komplett sanierten Altbaus mit insgesamt nur 10 Wohneinheiten. Sie besteht aus 1, 5 Zimmern, einer Küche und einem Tageslichtbad. Sonstiges: Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, diese kann optional gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden.Auf Wunsch wird ein Kellerabteil zur Verfügung gestellt. Die Wohnung wird unbefristet vermietet, die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr. Die monatliche Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung i.H.v. insgesamt € 140,00 enthält keinen Abschlag für Strom. Dieser muss vom Mieter separat beim Versorgunsunternehmen angemeldet werden.Hausreinigung und Winterdienst werden von einer Fachfirma erledigt.Bitte nehmen Sie per "Anbieter kontaktieren"-Schaltfläche Kontakt mit uns auf. Idealerweise schreiben Sie ein paar Worte über sich dazu. Gerade bei einer Wohnung wie dieser bekomme ich sehr viele Anfragen, mehr als ich Besichtigungstermine vereinbaren kann. In so einem Fall werden zuerst die aussagekräftigen Anfragen beantwortet. Vielen Dank!Beachten Sie bitte dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Telefonnummer + E-Mailadresse) bearbeitet werden können. Stichworte: 4 Etagen
