Kaufpreis 290.500 €
26789 Leer (Ostfriesland)
Zimmer 3
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2024
Kaufpreis: 290.500 €
Zimmer: 3
Größe: 77 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf stehen 4 Wohneinheiten in einem Mehrparteienhaus in zentraler Lage von Leer.Stand 23.08.2024:Wohnung 4, EG ist bereits verkauftWohnung 2, OG ist bereits verkauftEs fällt keine Käuferprovision an.In dieser Anzeige wird die Wohnung 03 verkauft.Der Kaufpreis ist frühestens nach Fertigstellung und gemeinsamer Abnahme durch uns und den Käufer fällig.Die Einheiten werden schlüsselfertig übergeben.Das Gebäude wird nach dem energetisch hochwertigen und nachhaltigen Standard gem. KFW - klimafreundlicher Neubau - errichtet.Aufgrund der energetisch hochwertigen Bauweise kann eine Finanzierung eines Teilbetrages in Höhe bis zu 100.000,00€ je Wohneinheit über die KFW Bank zu vergünstigen Zinsen beantragt werden.Verkauft werden folgende Einheiten zu den nachfolgend genannten Konditionen:Wohnung 1, EG, 83,05m2 Wohnfläche, 43,73m2 Gartenanteil als Sondereigentum, Kaufpreis 309.500,00€Wohnung 2, OG, 76,96m2 Wohnfläche, Kaufpreis 285.500,00€(verkauft)Wohnung 3, OG, 76,96m2 Wohnfläche, Kaufpreis 290.500,00€Wohnung 4, EG, 83,05m2 Wohnfläche, 96,69m2 Gartenanteil als Sondereigentum, Kaufpreis 316.500,00€ (verkauft)Alle Einheiten verfügen über einen separaten Wohnungseingang, es gibt also keine Gemeinschaftsflur im Wohngebäude.Im Technikraum befinden sich 2 Luftwasserwärmepumpen, welche die Wohneinheiten mit Warmwasser sowie Heizungswärme versorgen. Ebenso sind in dem gemeinschaftlichen Technikraum alle Wasser- Strom-, sowie Wärmemengenzähler untergebracht.Der tatsächliche Strom- und Wasserverbrauch lässt sich also für jede Wohneinheit durch eigene Zähler sauber trennen.Auf dem Dach wird eine PV Anlage montiert. Alle Einheiten werden aufgrund einer KI über die gleiche Solar-Kapazität verfügen können. (je Einheit ca. 4 kWp,Jedes Modul verfügt über einen Wechselrichter, sodass die Produktion des eigenen Stroms immer optimiert ist)Die Be- und Entlüftung erfolgt über eine wohnungseigene, dezentrale Lüftungsanlage mit WärmerückgewinnungWeitere Informationen:- Je Einheit 1 Wohnungseigener Parkplatz als Sondereigentum- Hochwertige Dämmung unter der Sohlplatte, im Estrich, in der Außenwand sowie im Dach- 3-fach verglaste Fenster mit Wärmeschutzglas, Fensterfarbe anthrazit, elektrische Jalousien- Fußbodenheizung- Hochwertiger Klebevinyl in allen Räumen bis auf Bad, HWR, Treppe sowie Treppenflur (hier werden Bodenfliesen im Format 30/60cm verlegt)- keine Dachschrägen aufgrund der 2-geschössigen Bauweise, somit ideale Stellmöglichkeiten in allen RäumenDie Fertigstellung ist für Ende 2024 anvisiert. Lagebeschreibung: Zentrale Lage in Leer Heisfelde Raumaufteilung: 2 Wohnräume (nutzbar als z.B. Schlaf-, Kinder-, oder Gästezimmer, Büro)1 Wohnen/Essen/Küche1 HWR1 Bad1 Flur1 Loggia Besichtigungstermine: Besichtigungstermine sind nach Absprache jederzeit möglich Provision: provisionsfrei
