22941 Hammoor
Zimmer 4
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2024
Nebenkosten: 115 €
Kaltmiete 790 €
Zimmer: 4
Größe: 79 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Vermietet wird zum 01.11.2024 eine sonnige, ruhige 4 ZiKB-Einliegerwohnung im Dachgeschoss eines Einfamilienhauses (Baujahr 1994). Das große Wohnzimmer ist nach Südwesten ausgerichtet und hat 2 bodentiefe Fenster mit einem Geländer (ein sog. französischer Balkon). Der angrenzende Raum kann als Ess- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Zwei Schlafzimmer befinden sich auf der nach Nordosten ausgerichteten Seite des Hauses. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, in dem eine neuwertige Gasetagenheizung (Einbau 2020) untergebracht ist, bietet gute Abstellmöglichkeiten. Lagebeschreibung: Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße in Hammoor, einer kleinen Ortschaft nahe des Autobahnkreuzes Bargteheide (A1, A21, B 404). Mit dem PKW sind Hamburg, Lübeck und die Ostsee in ca. 30 min zu erreichen.Rund um Hammoor gibt es vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung im Grünen. Ein großer moderner Discounter befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Hammoor (1 km). Weitere Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV in Richtung HH oder HL gibt es in Bargteheide (4 km) und Ahrensburg (8 km). Betriebskosten: Die aufgeführte Betriebskosten-Abschlagszahlung enthält u.a. Kosten für Wasser /Abwasser, Entwässerung, Niederschlagswasser, Müllgebühren, Schornsteinfeger, Heizungswartung, Versicherungen und Grundsteuer. Der jeweilige Verteiler wird teilweise nach Wohnfläche und teilweise gemäß der angemeldeten Personenzahl berechnet.Die genannten Betriebskosten enthalten keine Heizkosten. Da die angebotene Wohnung eine eigene Gastetagenheizung besitzt, meldet sich der/die Mieter*in für die Versorgung mit Gas selbst bei einem Versorger seiner Wahl an.In gleicher Weise schließt der/die Mieter*in selbständig einen Stromversorgungsvertrag ab und kümmert sich ggf. um gewünschte Telefon -und Internetzugänge. Anmerkungen und Wünsche: Die Räume werden noch bis zum 31.10.2024 von den derzeitigen Mietern bewohnt und sind derzeit entsprechend voll möbliert. Die Fotos in der Anzeige hingegen zeigen die Wohnung überwiegend im Leerzustand vor Einzug der jetzigen Mieter.Liebe Interessent*innen,wir legen großen Wert auf eine atmosphärisch gute Hausgemeinschaft und einen entspannten, freundlichen Umgang miteinander und vermieten ausschließlich an nicht-rauchende Mieter*innen. Tierhaltung ist nicht erwünscht.Damit wir uns ein Bild von Ihnen als potentielle/r Haus-Mitbewohner*in machen können, ergänzen Sie bitte Ihre Anfrage nach einem Besichtigungstermin um eine kurze Beschreibung Ihrer Person und Familiensituation bzw. Ihrer Motivation, die Wohnung mieten zu wollen - vielen Dank!
