Kaufpreis 397.000 €
30539 Hannover
Zimmer 2
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2024
Kaufpreis: 397.000 €
Zimmer: 2
Größe: 68 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung GrünerBogen: Am grünen Bogen – ETWEinzigartig und ganz besonders – Wohnen und Leben zwischen Urban & Grün.Auf dem Baufeld 4 entstehen insgesamt 94 Eigentumswohnungen und 12 Townhouses in einer wunderbaren Architektur. Lichtdurchflutete Räume – Terrassen/Balkone/Loggien – generationsübergreifend – nachbarschaftlich.In den warmen Klinkerfassaden, dem begrünten Flachdach sowie den großzügig platzierten und dimensionierten Fenstern spiegelt sich das architektonische Gesamtkonzept von Kronsrode Mitte wieder. Rundungen wechseln sich mit Ecken und Kanten ab und sorgen so für eine immer überraschende und frische Wirkung. Lagebeschreibung Grüner Bogen: Kronsrode ist ein neuer Stadtteil, welcher östlich der Landeshauptstadt Hannover entsteht.Die Eigentumswohnungen "Am grünen Bogen" liegen am Rande des Stadtteils und bieten einen wunderschönen Blick auf den Landschaftspark am Kronsberg.Hier entsteht das Zuhause für Ihre Zukunft.Grüne Wiesen und Baumalleen so weit das Auge reicht, durchzogen von Spazier- und Joggingwegen. Zur anderen Seite schweift der Blick über die anliegenden Stadtteile bis nach Hannover und zum Naherholungsgebiet Deister.Kronsrode bietet Ihnen Läden des täglichen Bedarfs sowie Cafés, Restaurants, Apotheken, Schulen und Kindergärten, die sich in unmittelbarer Nähe der Wohnungen befinden.Der Stadtteil wird in das Hauptradroutennetz Hannover aufgenommen und dementsprechend an die Fahrradstraße des Nachbarstadtteil Kronsberg angeschlossen. Dadurch besteht ein attraktives Angebot für den Freizeitradverkehr mit Ziel oder Startpunkt in Kronsrode Mitte.In kürzester Zeit sind die Zufahrten zur A7, B6 und der B65 zu erreichen und sorgen für eine unkomplizierte Anbindung.Der ÖPNV sichert durch die Haltestellen Hannover Messe/Ost (Expo Plaza) und Stockholmer Allee, welche innerhalb von 5 Minuten zu Fuß zu erreichen sind, eine direkte Verbindung an die Innenstadt und den Hauptbahnhof Hannovers. Raumaufteilung: Diese Wohnung bietet durch die kluge Anordnung der Räume eine helle und einladende Wohnatmosphäre, die höchsten Wohnkomfort gewährleistet und ein harmonisches Wohnumfeld schafft. Flur und Garderobe (10,78 m²):Großzügiger und stilvoller Eingangsbereich mit ausreichend Platz für die Unterbringung einer flachen Garderobe.Wohnzimmer (20,55 m²):Geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse in schöner Westausrichtung – ideal für entspannte Stunden und gesellige Abende.Küchenbereich im Wohnzimmer (6,54 m²):Integrierter Küchenbereich, angenehm hinter einem Wandvorsprung in L-Form angelegt, sodass der Wohnbereich visuell abgegrenzt ist.Badezimmer (10,13 m²):Großzügiges Badezimmer mit großer Dusche und einem Fenster mit Blick in den Garten, das für Tageslicht und Frische sorgt.Schlafzimmer (15,63 m²) und Abstellraum (2,31 m²):Lichtdurchflutetes Schlafzimmer in Südwestausrichtung, mit ausreichend Platz für einen großen Garderoben- oder Abstellschrank. Ein direkt angrenzender Abstellraum lässt sich als begehbarer Kleiderschrank oder zur Aufbewahrung von Haushaltsgegenständen nutzen.Terrasse (11,72 m², angerechnet zu 25%):Großzügig geschnittene Terrasse in Westausrichtung, die direkten Zugang zum eigenen Garten bietet. Dieser Außenbereich kann zur Erholungs- und Pflanzenoase werden und lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. In der gesamten Wohnung befindet sich unter dem hochwertigen Eichenparkett und den Großformatfliesen im Badezimmer eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.Zudem steht optional ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung und die Wohnung erfüllt den KfW 55 Standard, wodurch sie besonders energieeffizient ist. Provision: provisionsfrei
