Kaufpreis 339.000 €
04668 Grimma
Zimmer 4
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2024
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 4
Größe: 147 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Einfamilienhaus liegt zentral im Herzen von Grimma und direkt an der Mulde.Grimma ist von zahlreichen Wäldern umgeben, während die Mulde durch die Stadt fließt. Hier gibt es eine Vielzahl von Freizeitangeboten, darunter die Schwimmhalle und Sauna, Bowlingtreffs, sowie einen Tanzclub und vieles mehr.Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Penny, Aldi, Rewe, Apotheken und Arztpraxen sind bequem zu Fuß erreichbar.Die Verkehrsanbindung in Grimma ist ausgezeichnet, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden erleichtert. Die Autobahn A14 ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, und die Stadt ist gut an das regionale Straßennetz angeschlossen, darunter auch die B107.Grimma liegt etwa 34 km südöstlich von Leipzig. Leipzig ist über die A14 in etwa 30 Autominuten erreichbar. Ebenso erreichen Sie den Leipziger Hauptbahnhof in 30 Minuten mit dem RB110/RE6/RB113. Der Hauptbahnhof von Grimma ist innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar.Die Stadt beherbergt eine Vielzahl von Schulen, darunter das Gymnasium St. Augustin, die Oberschule Grimma, das Berufliche Schulzentrum Grimma und die AWO Kinderwelt Ausstattung: * Wohnfläche: 147,57 m²* Grundstücksfläche: 520 m²* 2 Schlafzimmer im Dachgeschoss* Wohnzimmer und Küche im 1. Obergeschoss* Großes Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizung* Abstellraum * Gemütlicher Weingewölbekeller* Nebengebäude mit 24,80 m² (als Büro oder Wohnraum nutzbar)* 3 Garagen und Lagerflächen mit insgesamt 238,25 m²* Bodenbeläge: Fliesen (Erdgeschoss), Laminat (Obergeschoss), Teppich (Dachgeschoss)* Zusätzliches Ausbaupotenzial im Nebengelass hinter den Garagen Objekt: Zum Verkauf steht dieses freistehende denkmalgeschützte Einfamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von 520m².Das Haus mit einer Wohnfläche von 147,57m² bietet 2 Schlafzimmer im Dachgeschoss, 1 Wohnzimmer sowie Küche im 1. OG und im Erdgeschoss befindet sich das große Badezimmer mit Wanne, ein Abstellraum und der gemütliche Weingewölbekeller. Direkt vor der Eingangstür liegt ein zweigeschossiges Nebengebäude mit einer Fläche von 24,80 m², das derzeit als Büro genutzt wird. Dieses Gebäude kann problemlos auch als zusätzlicher Wohnraum umgestaltet werden. Darüber hinaus bieten drei große Garagen und weitere Lagerflächen eine zusätzliche Nutzfläche von insgesamt 238,25 m².Die letzte umfassende Sanierung fand 2013 statt und umfasste eine komplette Modernisierung der Immobilie.Bei der Sanierung wurden die Außenwände des Hauses, bestehend aus Bruchsteinmauerwerk im Erdgeschoss und Ziegelbau in den oberen Stockwerken, umfassend instand gesetzt und neu verputzt. Die Dachkonstruktion wurde mit klassischen Biberschwanzziegeln gedeckt und die Nebengebäude abgeschweißt,. Zudem wurden moderne Holz-Isolierglasfenster verbaut.Im Innenbereich wurden sämtliche Innenwände saniert, verputzt und verkleidet. Im Zuge der Modernisierung in den 1980er Jahren wurden bereits die Decken durch eine Hohlbalkenkonstruktion ersetzt, die während der Sanierung 2013 noch einmal überprüft und instand gesetzt wurden. Die Gasheizung wurde ebenfalls 2013 erneuert.Der Fußboden im Erdgeschoss ist überwiegend gefliest, während im Obergeschoss Laminat und im Dachgeschoss Teppich verlegt wurden.Hinter den drei großen Garagen befindet sich ein Nebengelass, das bereits mit neuen Fenstern ausgestattet wurde und weiteres Potenzial zur Erweiterung bietet. Dieses Nebengebäude kann bei Bedarf ausgebaut und in zusätzlichen Wohn- oder Stauraum umgewandelt werden. Sonstiges: Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 263,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2013 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt, für den Kauf dieses Hauses ist unmittelbar nach der notariellen Beurkundung zahlbar.
