Kaufpreis 379.000 €
25917 Leck
Zimmer 4
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2024
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 4
Größe: 130 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Luftkurort Leck in Südtondern, im nördlichen, an Dänemark grenzenden Teil Nordfrieslands gelegen, ist ein attraktiver Wohnort in schöner Landschaft mit rund 7800 Einwohnern.Nicht ohne Grund wird Leck mit dem 1.000 ha großen Langenberger Forst und der Lecker Au, auch "Das grüne Herz Nordfrieslands" genannt. Wer von Süden über Flensburg an die Nordsee fährt, passiert Leck als willkommenen Ruhepol oder als Vorbote zu den Nordfriesischen Inseln und Halligen. Leck ist das Markt- und Einkaufszentrum für alle umliegenden Gemeinden, Dörfer und Siedlungen und damit wirtschaftlicher Mittelpunkt für rund 15.000 Einwohner. Größter gewerblicher Arbeitgeber in der Gemeinde Leck ist die Großdruckerei Clausen & Bosse, heute eine Untergruppe zu CPI-Books. Leck ist für Alteingesessene wie für Hinzugezogene oder solche, die es werden wollen, stets attraktiv. Von gemütlichen älteren Wohngebieten über Siedlungsstraßen der 50er und 60er Jahre finden sich neben Wohnblocks auch Neubaugebiete, die nach Bedarf auch neu geschaffen und ausgewiesen werden. Für Familien mit Kindern befinden sich Kindergärten sowie Schulen bis zur Sekundarstufe I vor Ort, weitere interessante Bildungsmöglichkeiten bietet die Nordsee Akademie. Das nächste Gymnasium befindet sich in der 10 km entfernten Nachbarstadt Niebüll, die durch gute Busverbindungen leicht erreichbar ist. In Ihrer Freizeit können Sie großzügige Sportanlagen, ein Erlebnisbad mit Sauna, sowie eine Mehrzweckhalle mit Theaterausstattung, eine Tennishalle, Tennisplätze, eine Reithalle und eine Draisinenbahn nutzen.Der Golfclub Hof Berg e.V., 18 Loch, befindet sich an der B 199, ca. 5 km von Leck entfernt. Ausstattung: - Sauna- Kaltwintergarten mit schiebbaren Glaselementen - Küche ca. 2020 erneuert - Glasfaseranschluss- PV-Anlage (7,47 kWp) mit Speicher (5 kWp) aus 2024- Garage mit Abstellraum/Werkstatt- Carport Objekt: Dieses tolle Wohnhaus wurde ca. 2003 in der Gemeinde Leck auf einem ca. 1.000 m² großem Grundstück erbaut. Seit diesem Jahr verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage mit Speicher, die Ihnen dabei hilft, die Betriebskosten Ihres Hauses zu reduzieren.Das Erdgeschoss des Hauses bietet Ihnen ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum Kaltwintergarten, eine moderne Küche, ein Duschbad, die Diele, einen kleinen Abstellraum unter der Treppe sowie den Hauswirtschaftsraum. Vom Hauswirtschaftsraum können Sie die am Haus angrenzende Garage betreten. Über die massive Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier erwarten Sie drei Zimmer, ein Vollbad sowie der Flur.Der gepflegte Garten ist nach Süden und Westen ausgerichtet und bietet Ihnen somit den ganzen Tag Sonne. An regnerischen Tagen finden Sie Unterschlupf im Gartenhaus oder im Kaltwintergarten. Sollte es im Kaltwintergarten zu warm werden, können Sie die schiebbaren Glaselemente ganz einfach öffnen.Die Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Auto - auch eine Sauna sowie eine Werkstatt finden Sie hier vor. Das angrenzende Carport steht für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.Die Immobilie befindet sich in einem top gepflegten Zustand! Sonstiges: Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie!Unser Service / Ihre Vorteile:-Erstellung eines individuellen Finanzierungskonzeptes-Finanzierungsvorprüfung "Was kann ich mir leisten?"-Einbindung und Prüfung von Fördermöglichkeiten- Auswahl einer passenden und günstigen Finanzierung aus einem Pool von über 300 Partnerbanken-wir kennen die Immobilie, die Sie kaufen möchten-Alle Informationen zur Immobilie liegen uns bereits vor-geplante Modernisierungs- oder Umbaumaßnahmen können gezielt besprochen und eingeplant werdenSprechen Sie uns gerne an. Stichworte: Nutzfläche: 107,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
