Kaufpreis 88.000 €
31303 Burgdorf
Zimmer 3
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2024
Kaufpreis: 88.000 €
Zimmer: 3
Größe: 69 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beschreibung: Zum Verkauf steht eine ca. 70 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten, die sich ideal für Singles mit Platzbedarf, Paare oder Familien mit einem Kind eignen. Des Weiteren ist die Wohnung, aufgrund der sehr guten Vermietbarkeit, auch für Kapitalanleger ein interessantes Investment.Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:- Flur/Diele mit Gäste-WC und Nische (für einen Einbauschrank bzw. eine Garderobe), Küche, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, BadezimmerZu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:- helle und freundliche Räumlichkeiten, gute Raumaufteilung- sonniger Balkon/Loggia mit schönem und weitläufigen Ausblick- normale Einbauküche- Badezimmer mit Wanne- Fahrstuhl- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden- Teppich-, Fliesen- und PVC-Bodenbeläge- Gegensprechanlage- Gas-Zentralheizung, Durchlauferhitzer (die Vorlage eines Energieausweises entfällt nach §16 EnEV) - Kellerraum - ausreichen Parkmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung Die Wohnung steht leer und es wurde bereits mit der Renovierung begonnen. Eine detaillierte Objektbeschreibung mit Grundriss erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem kostenlosen Exposé.Lage:Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zentrumsnaher Wohnlage, mit viel Umgebungsgrün, von Burgdorf. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in Burgdorf vielfältig vorhanden (ca. 1,5 km bis in die schöne Innenstadt). Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen und ein S-Bahnhof liegt in ca. 1,9 km Entfernung. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Bundesstraßen B198, B443 und die Autobahnen A2, A7 gewährleistet. Preis: Der Verkehrswert beträgt lt. Verkehrswertgutachten 103.000,-- EUR. Ein Erwerb ist bereits aber 88.000,-- EUR möglich.Das oben beschriebene Objekt befindet sich in einem Versteigerungsverfahren. Unser Unternehmen wurde von der betreibenden Gläubigerbank mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt. Ein Kauf wäre auch außerhalb der Versteigerung und nach Absprache/Verhandlung möglich! Provision: Keine Vermittlungsprovision für den Erwerber!
