Kaufpreis 115.000 €
52249 Eschweiler
Zimmer 7
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2024
Kaufpreis: 115.000 €
Zimmer: 7
Größe: 145 m2
Baujahr: 1907
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Eschweiler, eine charmante Stadt in unmittelbarer Nähe zu Aachen, vereint die Vorzüge des urbanen Lebens mit der idyllischen Ruhe des Landlebens. Eingebettet in die sanften Hügel der Voreifel, bietet Eschweiler eine hervorragende Infrastruktur und ist ideal angebunden an das überregionale Verkehrsnetz, was Pendlern und Reisenden gleichermaßen zugutekommt. Die Stadt selbst zeichnet sich durch eine reiche Geschichte und eine lebendige Gemeinschaft aus. Historische Bauwerke und moderne Einrichtungen stehen hier in harmonischem Einklang und schaffen eine einladende Atmosphäre.Mit zahlreichen Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen und sportlichen Angeboten ist Eschweiler ein idealer Wohnort für Familien und Singles gleichermaßen. Die Nähe zu Aachen ermöglicht zudem schnellen Zugang zu weiteren Freizeitmöglichkeiten, Universitäten und Arbeitsplätzen in einer der bedeutendsten Städte der Region. Ob Sie die Ruhe der Natur genießen oder das städtische Leben schätzen - in Eschweiler finden Sie das Beste aus beiden Welten. Ausstattung: Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen eine einfache Grundausstattung und ist bereit, durch Ihre kreativen Ideen und Investitionen in neuem Glanz zu erstrahlen. Auf drei Wohnebenen finden Sie eine Mischung aus Fliesen, Laminat und PVC-Belägen, die individuell angepasst oder erneuert werden können, um Ihren Wohnstil perfekt widerzuspiegeln.Die beiden Tageslichtbadezimmer bieten ausreichend Platz und natürliche Helligkeit, doch entsprechen sie nicht mehr dem aktuellen Zeitgeist und laden zur Modernisierung ein. Die Fensteranlage setzt sich aus Kunststoff- und Holzfenstern zusammen. Teilweise aus dem Jahr 1980 und 2002.Die Installationsleitungen stammen aus einem älteren Baujahr, dessen genaues Alter nicht bekannt ist, und könnten im Rahmen einer umfassenden Renovierung auf den neuesten Stand gebracht werden. Ähnlich verhält es sich mit den anderen Bauteilen.Beheizt wird das Haus durch eine neuwertige Gas-Zentralheizung aus 2020, die für angenehme Wärme sorgt, während die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer erfolgt. Dieses Haus wartet darauf, durch Ihre Hand zu einem modernen und komfortablen Zuhause für die Zukunft gestaltet zu werden. Objekt: In diesem Einfamilienhaus schlummert ein wahrer Schatz, der darauf wartet, von Ihnen gehoben zu werden. Der charmante Baustil, der durch die Zeit leicht verblasst ist, birgt das Potenzial, wieder in vollem Glanz zu erstrahlen. Auf drei großzügigen Wohnebenen, inklusive einem bereits ausgebauten Dachgeschoss, finden Sie mit bis zu sechs Schlafzimmern und zwei Badezimmern viel Platz für die ganze Familie. Die solide Grundstruktur bietet Ihnen eine ideale Basis, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.Darüber hinaus eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, das Haus weiter auszubauen und so zusätzlichen Raum für Ihre Bedürfnisse zu schaffen. Der großzügige Garten, der momentan auf liebevolle Zuwendung wartet, wird mit Ihrer kreativen Hand schon bald in neuem Glanz erblühen. Die Lage ist ein weiteres Highlight: In fußläufiger Entfernung zum Stadtzentrum genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und privater Ruhe. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: provisionsfrei
