Kaufpreis 279.000 €
84163 Marklkofen
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2024
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wohnen wo andere Urlaub machen!Poxau in der Gemeinde Marklkofen liegt am Südhang des Vilstals. Zum Naherholungsgebiet Vilstal-Stausee sind es nur ein paar Minuten zu Fuß. Das über die Gemeindegrenzen hinaus beliebte Freibad bietet Ihnen und Ihren Kindern Gelegenheit für Spaß und Sport. Wenn Sie Ihren Blick über den See schweifen lassen, gleiten ab und an Surfer über das Wasser. Alles für den täglichen Gebrauch erhalten Sie im Markt Marklkofen, in Reisbach oder der Stadt Dingolfing. Ausstattung: Das 1977 erbaute Einfamilienhaus wurde weitgehend im Originalzustand erhalten. Das Bad im EG (straßenseitig) wurde auf die Bedürfnisse altersgerechten Wohnens angepasst. . Über eine kleine Treppe betreten Sie die geräumige Diele, von wo aus die Küche, das Wohnzimmer und das bereits oben genannte Bad erreichbar sind. Zwischen Küche und Wohnen liegt sehr bewohnerfreundlich der helle Essplatz. Beheizt wird die Immobilie derzeit mit Elektroenergie, welche, in Zukunft um eine PV-Anlage ergänzt, sich in ein modernes Energiekonzept einfügen könnte. Im Untergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer mit großen Fenstern zum Garten. Eine Terrasse mit offenem Kamin wurde um einen Wintergarten ergänzt, der Ihnen die Nutzung das ganze Jahr über ermöglicht. Waschküche und eine kleine Werkstatt bzw. Holzlege ergänzen das Untergeschoß. Auf dem Grundstück sind ein kleiner Hausgarten, ein offenes Gartenhäuschen und ein Gewächshaus vorhanden. die Einzelgarage ist zudem unterkellert. Objekt: Dieses Haus hat Charme und Potential. Nach einer moderaten Renovierung bietet dieses Haus einer kleinen Familie ein ruhiges Umfeld an der Sonnenseite des Vilstals. Als Ferienhaus ist es auch im jetzigen Zustand bezugsfähig. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
