Kaufpreis 379.000 €
31020 Salzhemmendorf
Zimmer 8
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2024
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 8
Größe: 180 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz1 Garagenstellplatz Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in dem malerischen Ortsteil Lauenstein, der zur Gemeinde Salzhemmendorf gehört. Diese Region zeichnet sich durch ihre wunderschöne Landschaft und ihre ruhige, freundliche Atmosphäre aus.Lauenstein liegt eingebettet in die sanften Hügel des Weserberglands, einer Region, die für ihre Natur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren einladen. Der Ith, ein bewaldeter Höhenzug, bietet spektakuläre Ausblicke und ist ein beliebtes Ziel für Naturfreunde und Kletterbegeisterte.Trotz der ruhigen Lage ist Lauenstein verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B1 ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahn A7 ist ebenfalls gut erreichbar, sodass auch Hannover innerhalb einer Stunde Fahrzeit liegen.Salzhemmendorf bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Schulen. Lauenstein selbst verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Für größere Einkäufe oder spezielle Dienstleistungen stehen in den nahegelegenen Städten umfangreichere Angebote zur Verfügung. Ausstattung: - Baujahr 1981- Grundstücksfläche ca. 938m²- Wohnfläche ca. 180m²- 8 Zimmer- Bad mit Dusche und freistehender Badewanne- Hobbykeller- zusätzliche Küche im UG- Balkon- zwei Terrassenbereiche- Hanglage- maximale Privatsphäre Objekt: Erleben Sie dieses reizvolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981, das auf einem großzügigen Grundstück von etwa 938 m² in einer begehrten Hanglage auf Sie wartet. Mit ca. 180 m² Wohnfläche, die sich auf insgesamt 8 Zimmer verteilt, darunter zwei lichtdurchflutete Räume im Souterrain, bietet das Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Das Haus ist zwar renovierungsbedürftig, doch es birgt das Potenzial, durch umfangreiche Sanierungsarbeiten zu Ihrem ganz persönlichen Traumhaus zu werden. Die Hanglage und die großzügige Wohnfläche eröffnen Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie diese einmalige Chance, ein einzigartiges Projekt in einer der gefragtesten Lagen umzusetzen und Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note zu verleihen.Der einladende Eingangsbereich beeindruckt mit einem großzügigen Luftraum und führt Sie direkt in die verschiedenen Räume des Erdgeschosses, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsoptionen und einen bleibenden ersten Eindruck bieten.Im Obergeschoss erwartet Sie ein luxuriöses Badezimmer mit einer geräumigen Dusche und einer freistehenden Badewanne, in dem Sie entspannende Stunden verbringen und den unvergleichlichen Blick auf die Umgebung genießen können.Das Grundstück umfasst zwei wunderschön gestaltbare Gartenbereiche, die sowohl Raum für Gartenarbeit als auch für gesellige Stunden im Freien bieten. Die Hanglage schafft eine besondere Atmosphäre, und die zwei Terrassenbereiche sind ideal, um sowohl im Schatten als auch in der Sonne zu entspannen.Sowohl das Grundstück als auch die Gartenbereiche bieten höchste Privatsphäre, da sie weder von der Straße noch von den benachbarten Grundstücken einsehbar sind. Diese Immobilie ist der perfekte Rückzugsort, um Ruhe und Abgeschiedenheit zu genießen. Sonstiges: Heizung BJ 1994Fenster 2 Fach Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 4.30, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz zum Flughafen: 65.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.10, Distanz zur Autobahn: 40.40, Distanz zum Bus: 0.45, Distanz vom Zentrum: 3.00 Provision: 3,45 inkl. MwSt.
