Kaufpreis 190.000 €
26721 Emden
Zimmer 3
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2024
Kaufpreis: 190.000 €
Zimmer: 3
Größe: 100 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Mitten im Herzen der Emder Innenstadt befindet sich diese großzügig geschnittene Wohnung. Sie bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Balkon, Küche mit EBK, ein Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad mit Dusche, Gäste-WC den Flur und einen Abstellraum.Ein weiterer Abstellraum befindet sich vor der Wohnung im Hausflur. Mehr Staufläche bietet ein Kellerraum.Die Sorge um einen Parkplatz in der Innenstadt wird Ihnen durch den zugewiesenen, festen Stellplatz genommen. Sie parken entspannt vor der Haustür. Die Wohnung ist sehr gepflegt. Die Steckdosen wurden bereits alle erneuert, ein Heizkörper im Wohnzimmer wurde entfernt und an anderer Stelle ein neuer verbaut, so dass mehr Stellfläche geschaffen wurde (z.B. für einen Wohnzimmerschrank), die Heizung wurde im Mai 2023 erneuert. Die Plissees sind neuwertig. Strom und Gas sind nicht im Hausgeld inkludiert. Ausstattung: - 2023 neue Heizung - 2018 wurde das Dach erneuert- 2014, 2015, 2016 und 2017 wurden die Fenster im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad erneuert.- 2014 Erneuerung des Bads.- Balkon- Stellplatz- Kellerraum Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. verdient und fällig nach Unterschrift des Kaufvertrages. Die Firma Nord-Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
