Kaufpreis 539.000 €
48157 Münster
Zimmer 7
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2024
Kaufpreis: 539.000 €
Zimmer: 7
Größe: 170 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wenn Sie käuferprovisionsfrei ein Haus in Münster kaufen möchten, haben Sie hier die perfekte Gelegenheit gefunden. Dieses freistehende Einfamilienhaus in Münster-Handorf bietet alles, was das Herz eines zukünftigen Eigenheimbesitzers begehrt. In diesem Exposé erfahren Sie alles über die Vorzüge dieses Hauses und warum es genau die richtige Wahl für Sie ist, wenn Sie käuferprovisionsfrei ein Haus in Münster kaufen.Ihr Traumhaus in Münster-HandorfDas im Jahr 1990 erbaute Einfamilienhaus liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 638 qm und bietet eine Wohnfläche von etwa 170 qm sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 40 qm. Das Grundstück ist komplett mit einem Maschendrahtzaun eingefasst, wodurch es sich ideal für Tier- und Hundebesitzer eignet. Wenn Sie käuferprovisionsfrei ein Haus in Münster kaufen möchten, das sowohl durch seine Größe als auch durch seine Ausstattung überzeugt, ist dieses Haus eine ausgezeichnete Wahl.Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen insgesamt sieben Zimmer, darunter ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Besonders praktisch ist das zusätzliche Gäste-WC. Eines der Badezimmer ist mit einem modernen Doppelwaschbecken ausgestattet, was Ihnen zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Das Herzstück des Wohnzimmers ist ein Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Zudem bietet der gedämmte Dachboden die Möglichkeit, ihn in ein gemütliches Studio umzuwandeln, was weitere Wohnoptionen eröffnet und den Wert dieser Immobilie steigert.Käuferprovisionsfrei ein Haus in Münster kaufen: Ihre VorteileKäuferprovisionsfrei ein Haus in Münster kaufen ist eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Dieses Einfamilienhaus in Münster-Handorf ist nicht nur geräumig und gut ausgestattet, sondern bietet Ihnen auch die Möglichkeit, ohne zusätzliche Käuferprovision Ihr neues Zuhause zu erwerben. Der Erbbauzins für das Grundstück beträgt 3.911,26 EUR pro Jahr, und das Erbbaurecht läuft noch bis zum 31.12.2087.Der Außenbereich dieses Hauses lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Der gepflegte Garten mit einem idyllischen Teich, in dem prächtige Koi-Fische schwimmen, bietet Ihnen und Ihrer Familie eine private Oase der Ruhe. Dank einer hochwertigen Filteranlage und Kapillarsperre wird ein Überlaufen des Teichs bei Starkregen verhindert. Der Garten verfügt zudem über eine Grundwasserpumpe, die erst vor vier Jahren installiert wurde und die Sie effizient bei der Bewässerung Ihrer Pflanzen unterstützt.Einliegerwohnung und zusätzliche AnnehmlichkeitenDas Haus verfügt über eine separate Einliegerwohnung bzw. ein Büro mit zwei Zimmern, einem eigenen Bad mit Dusche und Toilette sowie einer kleinen Terrasse mit elektrischer Markise. Diese Räumlichkeiten sind ideal für Gäste oder als Home-Office geeignet, was in der heutigen Zeit ein wertvolles Extra darstellt.Vor dem Haus befindet sich eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz, sodass Sie und Ihre Gäste bequem parken können. Darüber hinaus stehen Ihnen zehn weitere städtische Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.Die Vorteile einer SackgassenlageDieses Einfamilienhaus in Münster liegt in einer ruhigen Sackgasse, die zahlreiche Vorteile bietet. Eine Sackgasse bedeutet nicht nur weniger Verkehr und damit weniger Lärm, sondern auch mehr Sicherheit für Ihre Kinder, die gefahrlos draußen spielen können. Die Ruhe und Stille der Umgebung tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei, der Ihnen und Ihrer Familie ein entspanntes und angenehmes Leben ermöglicht.Energieeffizienz und HeizungDas Haus ist mit einer Gasheizung aus dem Baujahr 1990 ausgestattet, die zuverlässig für Wärme sorgt. Dank der Energieeffizienzklasse C und einem Verbrauch von 77,6 kWh/(m²*a) ist das Haus auch im Hinblick auf den Energieverbrauch gut aufgestellt, was Ihnen langfristig Kosten spart und einen Beitrag zum Umweltschutz leistet. Ein Energieausweis liegt selbstverständlich vor und kann bei Interesse eingesehen werden. Lagebeschreibung: Münster-Handorf – Ländliche Idylle und städtische NäheDer Stadtteil Münster-Handorf liegt etwa sieben Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und kombiniert das Beste aus beiden Welten: ländliche Idylle und städtische Nähe. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von Geschäften und Restaurants bis hin zu Bildungseinrichtungen wie zwei Grundschulen und einem Gymnasium. Sportbegeisterte kommen in Münster-Handorf ebenfalls auf ihre Kosten, denn der Stadtteil bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Tennisclubs, die Westfälische Reit- und Fahrschule sowie die Reitanlage Holtkötter.Wenn Sie käuferprovisionsfrei ein Haus in Münster kaufen, insbesondere in Münster-Handorf, entscheiden Sie sich für eine hohe Lebensqualität in einem ruhigen und malerischen Umfeld. Die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum ermöglicht es Ihnen, das urbane Leben zu genießen, während Sie gleichzeitig in der Natur entspannen können. Sonstiges: Immobilienmakler in Münster und Osnabrück: Ihr zuverlässiger PartnerFalls Sie überlegen, Ihre Immobilie in Münster zu verkaufen oder eine Bewertung vornehmen zu lassen, stehe ich Ihnen als erfahrener Immobilienmakler von Immobilisimo aus Osnabrück zur Verfügung. Mit meiner Expertise im Bereich Immobilienverkauf und -bewertung unterstütze ich Sie professionell und kompetent bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie. Immobilisimo ist Ihr Ansprechpartner, wenn Sie einen Immobilienmakler in Osnabrück oder einen Immobilienmakler in Münster suchen.Ganz gleich, ob Sie käuferprovisionsfrei ein Haus in Münster kaufen möchten oder einen Immobilienverkauf in Münster planen – Immobilienmakler von Immobilisimo steht Ihnen zur Seite und hilft Ihnen, Ihre Ziele zu erreichen.Fazit: Käuferprovisionsfrei ein Haus in Münster kaufenDieses Einfamilienhaus in Münster-Handorf bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein käuferprovisionsfreies Haus in Münster zu erwerben. Mit seiner großzügigen Wohnfläche, der idealen Lage in einer ruhigen Sackgasse und der Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und Schulen ist es das perfekte Zuhause für Familien und Paare. Nutzen Sie diese seltene Chance, ein Haus provisionsfrei in Münster zu kaufen, und profitieren Sie von den zahlreichen Annehmlichkeiten, die diese Immobilie zu bieten hat.Die Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr. Es kann keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Highlights auf einen Blick: Baujahr: 1990Grundstücksgröße: ca. 638 qmErbpacht: Erbbaurecht läuft noch bis zum 31.12.2087Erbbauzins: 3.911,26 EUR pro Jahr7 Zimmer2 BadezimmerG-WCDoppelwaschbeckenGarage und StellplatzGarten mit GrundwasserpumpeTeich mit Filteranlage und KapillarsperreEinliegerwohnung bzw. ein BüroWintergartenKaminKäuferprovisionsfreiLändliche Idylle und städtische Näheruhigen SackgasseEnergieeffizienzklasse C – 77,6 kWh/(m²*a) Provision: provisionsfrei
