Kaufpreis 229.000 €
17373 Ueckermünde
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2024
Kaufpreis: 229.000 €
Größe: 120 m2
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: Doppelhaushälfte mit Zusatzfläche. Lage: Seebad Ueckermünde ist umgeben von einem Naturparadies und jährlich Anziehungspunkt für Erholungssuchende, Sonnenhungrige, Segler und Naturliebhaber. Hier herrscht ein gesundes Klima bzw. Ökosystem, welches optimal nach einem anstrengenden Tag zur Entspannung und Erholung dient. Ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren in diesem Areal oder in der sehenswerten Umgebung tragen zum persönlichen Wohlbefinden bei. Ein Besuchermagnet zu jeder Jahreszeit ist der 800 m lange Strand mit seinem feinkörnigen weißen Sand. Die restaurierte Altstadt strahlt ein ganz besonderes Charisma aus. Der Marktplatz mit den kleinen Kaffees lädt zum Verweilen ein. Wer den staatlich anerkannten Erholungsort aus einem anderen Blickwinkel betrachten möchte, greift auf das umfangreiche Angebot der Schiffsfahrten zurück, welche diverse Ausflugsziele anbieten. Eine Vielzahl von gut ausgeschilderten Wander- bzw. Radwegen warten darauf Naturliebhabern die Schönheit der einheimischen Umwelt näherzubringen. Objekt: Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Eigenheimsiedlung, ganz am Rande der Siedlung und verfügt nicht nur über eine Wohnfläche von ca. 120 qm zzgl. Terrassenanteil, sondern auch weitere 80 qm potentielle Einliegerwohnung sowie Garage und Werkräume.Das vollständig unterkellerte Haus stammt aus dem Baujahr um 1937 und wurde in massiver Ziegelsteinbauweise erreicht. Massive Betonböden und Betondecken sowie ein mit Bibern gedecktes Satteldach runden die solide Bauweise ab.Das Wohnhaus hat bereits Renovierungen und Instandhaltungsmaßnahmen erfahren und wurde um einen 80 qm-Anbau erweitert. Dieser (baurechtlich beantragt und genehmigte) Anbau ließe sich auch zu einer Einlieger- oder Gästewohnung umnutzen und besitzt bereits einen Badanschluss sowie einem urigen Stahlofen für schnelle und wohlige Raumbeheizung.Im Haus selbst befinden sich im Erdgeschoß das geräumige Wohnzimmer mit einem Wohlfühlkaminofen und Zugang zur Außenterrasse, das etwas ältere und geräumige Bad, eine Kammer, die Küche in neu gestalteter Ausstattung und ein moderner Pelletofen. Die Grundheizung des Hauses erfolgt über die zentrale Ölheizungsanlage im Keller. Durch anliegende Versorgeranschlüsse wäre eine Umstellung auf Gas ebenfalls möglich.Die obere Etage verfügt über zwei Schlafzimmer und ein weiteres kleines Gästezimmer.Der Kellerbereich bietet neben Lagerräumen auch einen Hauswirtschaftsraum mit separatem Ausgang und eine neue Kompaktdusche.Eine gr0ße Garage mit anschließendem Werkraum, Carport und überdachte Stell- und Lagerflächen bieten außerhalb des ausreichen Nebengebäude.Durch die absolute Siedlungsrandlage haben sie keinen Autoverkehr vor dem Haus und das Grundstück selbst befahren Sie rückseitig und können, wenn Sie Bedarf dafür haben, sogar ihr Boot oder Caravan auf dem Grundstück überwintern lassen.Gerne können Sie bei uns das vollständige Exposé anfordern. Die Maklergebühr für den Käufer beträgt 3,57% vom KP inkl. ges.MwSt. Sonstiges: Anfragen können nur mit vollständigen Angaben wie Name, Telefonnummer und Adresse bearbeitet werden. Wir bitten um Ihr Verständnis und Zustimmung zu unserer Datenschutzerklärung.Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt keine Haftung. Zwischenverkauf, Änderung und Irrtümer vorbehaltlich. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern Provision: 3,57% Maklergebühr für den Käufer, inkl. ges. MwSt
