Kaufpreis 117.000 €
51063 Köln
Zimmer 1
Größe 26 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2024
Kaufpreis: 117.000 €
Zimmer: 1
Größe: 26 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Es handelt sich um ZWEI getrennte aber nebeneinanderliegende Apartments mit 32 qm und 26 qm im Hochparterre.Das Apartment mit 32 qm kann für 143.000 € und das Apartment mit 26 qm kann für 117.000 € erworben werden.Jede Wohnung besteht aus einem Zimmer mit Kochecke, Flur und Bad mit Dusche. Die Wohnungen befinden sich in einem 1981 erbauten Haus mit insgesamt 20 Wohnungen und wird durch eine Zentralheizung (Gas) beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Es steht außerdem jeweils ein Kellerraum zur Verfügung.Die Wohnung mit 32 qm ist seit 2001 vermietet und seit der letzten Mieterhöhung 2021 zu einer Monatsmiete in Höhe von 333 € kalt vermietet.Die Wohnung mit 26 qm ist seit 2021 für 340 € kalt vermietet.Hausgeld + Nebenkostenvorauszahlungen:32qmHausgeld/Monat: 160,00 €+Instandhaltungsrücklage/Monat: 52,53 €Nebenkostenvorauszahlung Mieter/Monat: 135,00 €26qmHausgeld/Monat: 177,00 €+Instandhaltungsrücklage/Monat: 42,68 €Nebenkostenvorauszahlung Mieter/Monat: 100 €Mieterin musste für 2022 nachzahlen: 318,77 €Die Fassade wurde vorne und hinten im letzten Jahr saniert. Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Mülheim in der Nähe des Rheins (kein Hochwassergebiet). Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Cafés und ein Einkaufszentrum. Ein paar Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Bars, zwei Buchhandlungen und zwei Fitnessstudios finden Sie ebenfalls vor Ort. Ausstattung: Die 26 qm Wohnung wurde 2016 umfangreich renoviert mit Vinyl-Boden, neues Bad (gefliest und Badmöbel neu + Durchlauferhitzer) und neue Heizkörper (2 Stück - im Bad "Handtuchhalterheizkörper").Die 32 qm Wohnung wurde 2021 renoviert (Vinylboden, neuer Durchlauferhitzer, neue "Junggesellen"küche. Besichtigungstermine: Nur nach Vereinbarung. Provision: provisionsfrei
