Kaufpreis 649.000 €
51519 Odenthal
Zimmer 8
Größe 248 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2024
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 8
Größe: 248 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage.Odenthal stellt einen optimalen Wohnstandort dar, für alle, die ruhig am Rande des Bergischen Landes leben wollen, aber nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten. Durch den Autobahnanschluss der A1 in Burscheid ist eine optimale Anbindung nach Leverkusen, Köln oder Düsseldorf gegeben.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind in Odenthal oder in Burscheid zu finden. Ebenso sind Schulen und Kindergärten in Odenthal oder in Burscheid vorhanden. Für längere Einkaufsbummel lädt die Fußgängerzone der Leverkusener Innenstadt ein. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - PV Anlage 10,4 kWp inklusive 10 kWh- Rollläden- elektr. Garagentor- Dreifachverglasung Ein Highlight ist die neuwertige 10,4 kWp große Photovoltaikanlage inklusive einem 10 kWh Speicher aus dem Jahr 2023.Alle Fenster wurden 2020 erneuert und sind dreifach verglaste Kunststofffenster.Zusätzlich zu den zwei Garagen gibt es an der Seite noch drei extra Stellplätze.Alle Schlafzimmer sind mit Rollläden ausgestattet.Die Elektrik wurde 2014 vollständig erneuert. Neuer Stromkasten inklusive FI-Schalter und 3 separate Anschlüsse für jede Etage. Objekt: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein großes frei stehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und neuer Photovoltaikanlage. Das Haus hat insgesamt ca. 248m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt:Kellergeschoss:Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen Heiz, -Wasch und Werkstattraum, sowie einen weiteren Stauraum. Zusätzlich gelangt man vom Keller direkt zu den Garagen und auf die Terrasse.Erdgeschoss: (3-Zimmer-Wohnung ca. 116m²)Das Erdgeschoss bietet ein großes Wohnzimmer und einen schönen Wintergarten. Außerdem zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und eine Küche.1.Obergeschoss: (3-Zimmer-Wohnung ca. 90m²)Im Obergeschoss befindet sich eine Küche über zwei Räume, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer , ein Wintergarten und ein Badezimmer. Über das Treppenhaus gelangt man zum Dachgeschoss.Dachgeschoss: (1,5 Zimmer ca. 42m²)Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiger Flur, ein großes Schlafzimmer, ein kleines Bürozimmer, ein Abstellraum und ein Badezimmer. Ebenso besteht die Möglichkeit eine Küche anzuschließen, sodass man insgesamt drei Wohneinheiten hat.Die Immobilie ist nach Rücksprache mit den Eigentümern vollständig bezugsfrei. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2020 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
