Kaufpreis 665.000 €
21629 Neu Wulmstorf
Zimmer 7
Größe 215 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2024
Kaufpreis: 665.000 €
Zimmer: 7
Größe: 215 m2
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze Lage: Die exklusive Adresse liegt im ruhigen Wohngebiet Apfelgarten, das für seine hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Die Nähe zum Zentrum von Neu Wulmstorf mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A26 und die Nähe zum Bahnhof bieten perfekte Bedingungen für Pendler und Familien.Vorteile der Umgebung:Neu Wulmstorf ist bekannt für seine exzellenten Bildungseinrichtungen, inklusive verschiedener Kindergärten, Grund- und weiterführender Schulen. Der idyllische Ort bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, was ihn zu einem idealen Wohnort für Familien und Naturliebhaber macht.Fazit:Dieses traumhafte Einfamilienhaus in Neu Wulmstorf ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und eine hervorragende Lage legen. Entdecken Sie dieses Juwel und lassen Sie sich von seinem Charme und seiner Exklusivität verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und schreiten Sie in Richtung Ihres Traumhauses. Objekt: Exklusives Immobilienangebot - Elegantes Einfamilienhaus in Neu WulmstorfObjektbeschreibung:In der malerischen Wohngegend Apfelgarten in Neu Wulmstorf begrüßt Sie dieses großzügige Einfamilienhaus, das sich über zwei separat nutzbare Wohneinheiten erstreckt und zusammen eine Wohnfläche von 199 qm bietet. Erbaut im Jahr 2008 und in einem absoluten Topzustand, präsentiert sich dieses Domizil als ein wahrhaftiger Wohntraum.Aufteilung und Ausstattung:Das Erdgeschoss bietet eine reine Wohnfläche von ca. 113 qm, inklusive einer modernen Küche, einem großzügigen Wohnzimmer, drei Schlafzimmern sowie einem luxuriösen Vollbad und einem Gäste-WC. Zudem befindet sich hier ein funktionaler Hauswirtschaftsraum mit modernster Haustechnik. Das Obergeschoss, zugänglich über ein elegantes Treppenhaus, umfasst etwa 86 qm und verfügt über eine weitere Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein zusätzliches Vollbad.Besondere Ausstattungsmerkmale:Zwei moderne Kamine sorgen für behagliche Wärme und Atmosphäre. Außen finden Sie ein großes Doppelcarport mit genügend Platz für zwei Wohnmobile sowie ein charmantes Garten- und Werkstatthaus, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Außenbereiche umfassen eine großzügige Terrasse von 64 qm (+16 qm) und einen einladenden Balkon von 6 qm (1,5 qm).Energetische Details:Die Heizungsanlage basiert auf einer modernen Gasheizung unterstützt durch Solarthermie und einem Warmwasserspeicher, was zu einem erheblich niedrigeren Energieverbrauch führt, als im Bedarfsausweis dokumentiert. Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 7,09 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Lower Saxony Provision: 1,7850 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
