Kaufpreis 399.000 €
12209 Berlin
Zimmer 4
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 4
Größe: 90 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Das Reihenhaus befindet sich in Berlin-Lichterfelde unweit des Lilienthalparks. Historische Architektur, weitläufige Grünflächen und ein familienfreundliches Ambiente prägen die Umgebung. Sportvereine wie zum Beispiel der Tennisclub BTTC Grün-Weiß befinden sich ebenso gleich ums Eck wie der Spielplatz am Karpfenteich oder diverse Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. Besorgungen für den täglichen Bedarf können Sie fußläufig unter anderem in der Hildburghauser Straße erledigen. Mit dem Bus der Linie 112, der in unmittelbarer Nähe hält, gelangen Sie im Nu nach "Downtown Zehlendorf", vom S-Bahnhof Osdorfer Straße aus (ca. 1,2 km entfernt) ins Zentrum Berlins. Hier lieben Sie in friedlicher Idylle und dennoch in unmittelbarer Nähe zum pulsierenden Leben der Großstadt! Objekt: Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und ein Zuhause schaffen, das ganz Ihren Vorstellungen und Wünschen entspricht! 1970 in massiver Bauweise errichtet, wartet diese Immobilie auf den richtigen Feinschliff, um wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. Dieses ruhig gelegene Reihenmittelhaus wurde auf einem ca.356 m² großen West-Grundstück errichtet und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 90 m² verteilt sich auf zwei Etagen mit vier Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem Gäste-WC, welches sich direkt im Eingangsbereich befindet. Das Erdgeschoss beherbergt aktuell den Wohnbereich sowie die Küche. Das Haus ist zudem voll unterkellert. Die ruhige und schöne Lage in einer Nebenstraße sind zu berücksichtigen. Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Nutzfläche: 45,00 m², Gesamtfläche: 135,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
