Warmmiete 955 €
18211 Nienhagen
Zimmer 2
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2024
Frei ab: 1. Oktober 2024
Warmmiete: 955 €
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 705 €
Zimmer: 2
Größe: 70 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die hier näher beschriebene Wohnung mit sonnigem Süd-West-Balkon befindet sich im beliebten Ostseebad Nienhagen in nur kurzer Entfernung zum schönen Ostseestrand. Bis zum feinen breiten Sandstrand sind es nur etwa 5 Minuten Fußweg! Im Ostseebad Nienhagen befinden sich derzeit unter anderem ein "Tante Emma"-Laden für die kleinen Dinge des täglichen Lebens, ein moderner EDEKA-Markt sowie eine Allgemeinarztpraxis, eine Zahnarztpraxis, ein Friseurladen, ein Geldautomat einer Sparkasse und eine Physiotherapie (Änderungen vorbehalten). Das Seeheilbad Warnemünde u. Bad Doberan sind jeweils ca. 7 km (z.T. auch über gut ausgebaute Radwege) erreichbar und das Stadtzentrum von Rostock ist nur ca. 13 km entfernt. Objektbeschreibung: Dem künftigen Bewohner stehen zwei Zimmer zzgl. Galerie, Flurbereich, ein zum hellen Wohnzimmer hin offen gestalteter Küchenbereich, ein Wannenbad und ein Abstellraum in der Wohnung zur Verfügung. Ein nicht überdachter Balkon mit optimaler Süd-West-Ausrichtung sorgt für viel Licht und bietet einen sonnigen Platz zum Erholen und Verweilen. Auch ein PKW-Außenstellplatz ist dieser Wohnung zugeordnet. Das Wannenbad und der Küchenbereich sind hell und neutral gefliest, Wohn- und Schlafzimmer, der Galeriebereich im Spitzboden sowie der Flur verfügen über einen pflegeleichten Laminatfußboden im zeitlosen Holzdekor /Ahornoptik. Über das großzügig gestaltete Wohnzimmer erreicht man den offenen Küchenbereich. (Die Einbauküche mit diversen Küchengroßgeräten kann bei Bedarf vom Nochmieter kostenpflichtig erworben werden oder würde anderenfalls ersatzlos vom Nochmieter entfernt werden. Im Fall des Übernahmewunsches der mietereigenen Einbauküche mit Geschirrspüler wäre bei Bedarf und lt. des derzeitigen Mieters eine schriftliche Vereinbarung zwischen dem Nochmieter und dem neuen Mieter zu treffen, so dass die Einbauküche dann ggf. in das Eigentum des künftigen Mieters mit allen diesbezüglichen Kosten und Verpflichtungen überginge und bei späterem Auszug durch den Mieter in Eigenregie auch ordnungsgemäß wieder zu entfernen wäre. Das Bad beinhaltet eine Badewanne, WC, Waschtisch sowie auch den Waschmaschinenanschluss. Der etwa 6 m² große Balkon (zur Hälfte in der Wohn-/Nutzfläche angerechnet) ist über die Küche erreichbar. Er bietet einen schönen Blick über die Dächer der angrenzenden Häuser und in die Umgebung. Der PKW-Außenstellplatz befindet sich auf der hauseigenen Stellplatzanlage am Haus. Den Bewohnern des Hauses stehen zudem ein Fahrradhäuschen sowie ein kleiner Trockenraum im 1. OG zur Gemeinschaftsnutzung zur Verfügung. Ausstattung: * 2 Zimmer zzgl. off. Galerie* ca. 70,99 m² Wohnnutzfläche * offener Küchenbereich * Wannenbad innenliegend * Süd-West-Balkon* 1 PKW-Außenstellplatz * Gemeinschaftsfahrradhaus* Gemeinschaftstrockenraum . ca. 8 m² große, zum Wohnzimmer offen gestaltete, geflieste Küche Bemerkung: Eine Einbauküche (EBK) ist nicht Bestandteil des Mietvertrages! (Möchte der neue Mieter eine eigene EBK einbauen, wird die derzeit noch vorhandene EBK des derzeitigen Mieters vor Mietbeginn ausgebaut. Die EBK kann bei Bedarf aber auch vom neuen Mieter kostenpflichtig übernommen werden, dann wäre der Mieter für z.B. evtl. notwendig werdende Reparaturen/ Austausch defekter Geräte während seiner Mietzeit selbst zuständig. Bei Beendigung des Mietvertrages wäre die EBK inkl. Geräte dann auf eigene Kosten und in Eigenregie des Mieters fachgerecht zu entfernen. . Der über das Wohnzimmer begehbare Balkon befindet sich in Süd-West-Ausrichtung und bietet einen schönen Blick in die Umgebung. . Ein zugeordneter PKW-Stellplatz gehört mit zum Mietumfang und befindet sich am Haus. Sonstiges: Alle dargestellten Fotos stammen von einer Vergleichswohnung im Wohngebiet, da die Wohnung aktuell noch vermietet ist.Nettokaltmiete: 705,00 EUR (inkl. 30 EUR für den PKW-Außenstellplatz)zzgl. 250 EUR Betriebs-/ Heiz-/ Nebenkosten-Vorauszahlung zzgl. Strom und ggf. Kabelnutzungsgebühr usw. (z.B. Telefon/ Internet)Mietbeginn: ab 01.10.2024 mgl., Mietkaution: 2.025,00 EURHaustiere: keine Hundehaltung vermieterseits gestattet! Bemerkung: Der Vermieter wünscht einen gegenseitigen, ordentlichen Kündigungsausschluss von 2 Jahren ab Mietbeginn. Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauchskennwert 79,5 kwh/(m².a), C, Erdgas, Warmwasser enthalten, gültig bis 26.03.2028 Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
