Kaufpreis 475.000 €
96450 Coburg
Zimmer 15
Größe 395 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2024
Kaufpreis: 475.000 €
Zimmer: 15
Größe: 395 m2
Baujahr: 1875
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 Stellplätze Lage: Das Haus liegt in guter Geschäftslage im Umfeld der HUK-Versicherungen und des Coburger Bahnhofes. Verkehrstechnisch ist es sehr gut erreichbar. Die Innenstadt ist in ca. 8 Gehminuten erreichbar. Objekt: Diese spätklassizistische Villa wurde 1875 erbaut und beherbergte eine im Erdgeschoss eine Kanzlei und im Obergeschoss mit Dachgeschoss eine großzügige Wohnung. Das denkmalgeschützte Anwesen eignet sich auch komplett einer gewerblichen oder wohnwirtschaftlichen Nutzung. Die insgesamt 395 m² Wohn- oder Nutzfläche müssen modernisiert und die Gebäudehülle mit neuen Fenstern und einer neuen Heizungsanlage saniert werden. Dabei hilft die interessante Denkmalschutzabschreibung, mit der der Erwerber bis zu 100 % der Investitionen steuerlich geltend machen kann. Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
