Kaufpreis 419.000 €
87439 Kempten (Allgäu)
Zimmer 6
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2024
Kaufpreis: 419.000 €
Zimmer: 6
Größe: 160 m2
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Der Stadtteil Breite liegt im Norden von Kempten. In der nahen Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Schule, ein Ärztehaus, Apotheken und Cafes. Eine Busverbindung ins Zentrum ist vorhanden. Wenige Gehminuten vom Haus entfernt, fliesst die Iller die zum Joggen, Wandern und Radeln einlädt. Ausstattung: - Sonnige und ruhige Lage- ca. 20 Gehminuten zur Altstadt- Einzelgarage - Keller- Dachgeschoss ausgebaut- Große Terrasse mit eingetragenem Nutzungsrecht Objekt: Das angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 1935 im Massivbau gebaut. Durch die Bebauung des Gartens im Jahr 1987 ist das Haus nicht mehr freistehend, im Westen wurde ein Einfamilienhaus errichtet. Somit ist eine Gemeinschaftsfläche entstanden, deren Anteile bei der Angabe der Grundstücksfläche aufgezeigt werden.Das Haus steht "Auf der Breite", in einem ruhigen Wohngebiet in Kempten, ca. 800 m vom Stadtzentrum entfernt. Zum Objekt gehört eine Garage, die im Norden an das Haus angebaut ist.Der sonnige Balkon und der Garten mit einer Fläche von ca. 120 qm, befinden sich im Süden vor dem Haus. Eine große Terrasse (ca. 54 qm) ist im Osten auf 3 Garagen angelegt. Das Haus wurde Ende der 80er Jahre erworben und in den Jahren danach immer wieder renoviert.Im aktuellen Zustand ist das Haus bis auf Malerarbeiten bewohnbar, eine Einbauküche ist nicht vorhanden.Keller: Waschraum, Stauraum mit Treppenaufgang, Hobbyraum, Heizungsraum mit Öltanks, Zugang zum Hof/GarageEG: Eingang über Windfang, Diele, Gäste WC, Dusche, Treppenaufgang, Küche/Essen, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten.OG: Treppenaufgang, Diele, Badezimmer, WC, Schlafen 1, Schlafen 2, Schlafen 3DG: Ausgebaut: 2 Zimmer Sonstiges: Verfügbar ab: sofortObjektzustand: bewohnbar, zT. renovierungsbedürftigKäuferprovision: keine, da Privatverkauf Bodenbelag: Parkett, Laminat, VinylWohnfläche Haus: ca. 160 qm (ohne Kellerräume)Grundstücksfläche: Total ca. 270 qm (darin enthalten ¼ von 218 qm Gemeinschaftsfläche) Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen