Kaufpreis 249.000 €
24783 Osterrönfeld
Zimmer 4
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 4
Größe: 113 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus wurde 1966 auf einem ca. 736 m² großen Grundstück errichtet, welches rückwärtig an die Wehrau angrenzt. Die erhöhte Terrassenlage bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Der Garten ist mit einigen Büschen und Bäumen bepflanzt, so dass eine Privatsphäre zu den Nachbargrundstücken gegeben ist.Das Haus selbst verfügt über eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 93,16 m², welche sich auf ein Erd- und Dachgeschoss verteilen. Ein nachträglich angebauter Wintergarten bietet weitere ca. 20,60 m² Nutzfläche und vergrößert damit den Wohnbereich. Für Stauraum sorgt der Vollkeller des Hauses. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss umfassen einen Eingangsbereich mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss, ein Gäste-WC, eine Küche, ein kombiniertes Wohn-/ Esszimmer mit Übergang zum Wintergarten und ein Arbeits- oder Gästezimmer. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Schlafzimmer, ein Wannenbad und ein Abstellraum untergebracht. Der Keller ist innerhalb und außerhalb des Hauses zu begehen. Dieser erstreckt sich über die gesamte Grundfläche des Hauses mit einer Nutzfläche von ca. 50 m² und verfügt über zwei Abstellräume und einen Heizungsraum. Im Außenbereich befindet sich im vorderen Bereich eine Auffahrt mit Garage, die rückwärtig einen Zugang zum Garten hat. Eine großzügige Terrasse und ein Freisitz runden die Außenanlagen ab. Die Ausstattung des Hauses ist einfach gehalten. Eine Durchführung von einigen Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten wäre nach Übernahme des Hauses empfehlenswert.GUT ZU WISSENDie Beheizung des Hauses erfolgt primär über eine Ölheizung mit einer Anlagentechnik aus dem Jahr 1992 und bedarf einer Erneuerung innerhalb der nächsten zwei Jahre bei einem Eigentümerwechsel. Der Wintergarten wurde im Jahr 1992 angebaut. Der Garten und die Terrasse verfügen über eine Süd-Ausrichtung.Ist diese Immobilie für Sie interessant? Dann fordern Sie gerne unser Interaktives Exposé an und erhalten Sie weitere Einblicke zum Objekt. Lagebeschreibung: Ruhig & naturnah in Osterrönfeld gelegen.Das Einfamilienhaus befindet sich in Osterrönfeld, Ortsteil Stampfmühle. Osterrönfeld ist eine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein und liegt geografisch südlich von der Kreisstadt Rendsburg. In der Gemeinde leben ca. 5.100 Einwohner. Es besteht eine gute und schnelle Anbindung an die Autobahnen A210 in Richtung Kiel und die A7 in Richtung Flensburg / Hamburg. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Bank sowie eine Apotheke, ein Kindergarten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Die Stadt Rendsburg liegt ca. 5 km entfernt. Dort sind weiterführende Schulen sowie kulturelle Einrichtungen wie Museen und das Stadttheater, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgungen (Schön Klinik, Augenklinik usw.) zu finden. Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % des erzielten Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungstellung der Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG zu bezahlen. Die Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). weitere Informationen: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich und schriftlich innerhalb von drei Werktagen mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Provision: 3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung
