Kaufpreis 348.000 €
38239 Salzgitter
Zimmer 4
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2024
Kaufpreis: 348.000 €
Zimmer: 4
Größe: 160 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses naturnah gelegene Reihenmittelhaus bietet rund 160 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei Geschosse mit vier Zimmern. Neben einem Tageslichtbadezimmer im Obergeschoss sowie einem Gäste-WC im Erd- und Dachgeschoss ist das Haus mit einem separaten Küchenraum sowie einem Abstellraum ausgestattet. Ein nahegelegner Stellplatz sowie öffentlicher Parkraum ermöglichen unkompliziertes Parken in unmittelbarer Nähe zur Immobilie. Letztlich besticht das Haus durch seinen modernen Charakter sowie eine großzügige Raumaufteilung.Ausgehend vom offen gestalteten Flur- und Eingangsbereich sind die weiteren Räume des Erdgeschosses erreichbar. Den Mittelpunkt stellt das geräumige Wohnzimmer dar, welches Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse und den angrenzenden Garten bietet. Von hier aus lassen sich hervorragend gemütliche Sonnenstunden und Grillabende im Freien verbringen. Der ebenfalls im Erdgeschoss befindliche Küchenraum ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet. Neben gängigen Elektrogeräten wie Herd, Ofen, Kühlschrank und Geschirrspüler bieten zahlreiche Schränke und Schubladen ausreichend Stauraum für die Unterbringung diverser Küchenutensilien. Aufgrund der Größe des Raumes bietet die Küche ausreichend Fläche für die Einrichtung einer Sitz- und Essecke. Auch die Waschmaschine ist in der Küche untergebracht. Im Ober- und Dachgeschoss des Hauses befinden sich drei weitere individuell nutzbare Räume. Sei es zur Nutzung als Schlafzimmer, als Kinderzimmer oder zur Einrichtung eines heimischen Büros – der unkomplizierte Zuschnitt und die großzügige Raumgröße ermöglichen die Umsetzung der eigenen Raumvorstellung. Das im Obergeschoss befindliche Tageslichtbadezimmer ist kürzlich modernisiert worden und verfügt neben einem WC- und Waschbereich über eine bodentiefe Dusche sowie eine Wanne. Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich ein weiteres Gäste-WC. Der Dachboden des Hauses bietet zusätzliche Ausbaureserve zur Wohnfläche. Lagebeschreibung: Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus befindet sich im begehrten Salzgitteraner Stadtteil Thiede, einem dörflichen und familienfreundlichen Wohngebiet im Norden der Stadt Salzgitter. Thiede zeichnet sich durch seine ruhige und freundliche Nachbarschaft aus. Die Wohnlage bietet somit nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine sichere und angenehme Wohnumgebung, ideal für Familien, Paare und Einzelpersonen, die Wert auf eine gute Infrastruktur und Naturnähe legen.Thiede bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. In der Umgebung befinden sich mehrere Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Besonders erwähnenswert ist das nahegelegene Waldgebiet „Lindenberg“, das mit seinen Wanderwegen und Aussichtspunkten einen hohen Erholungswert bietet. Zudem gibt es in Thiede verschiedene Sportvereine sowie ein Hallen- und Freibad.Die angebotene Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Zone, die vor allem durch Einfamilienhäuser und gepflegte Gärten geprägt ist. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus städtischer Nähe und ländlicher Idylle. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr spricht für sich. Mit regelmäßigen Busverbindungen besteht Anbindung in die Innenstadt von Salzgitter sowie in die nahegelegene Stadt Braunschweig. Die Bundesstraße B248 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zur Autobahn A39, die eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Braunschweig, Wolfsburg und Hannover gewährleistet. Thiede selbst verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus verfügt Thiede über eine Auswahl an Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen. Ärzte, Apotheken und andere Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls schnell zu erreichen. Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
