Kaufpreis 446.225 €
04209 Leipzig
Zimmer 10
Größe 208 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2024
Kaufpreis: 446.225 €
Zimmer: 10
Größe: 208 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnungen befinden sich in verschiedenen Etagen und Hauseingängen in einer gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage. Das Haus besitzt zahlreiche Wohneinheiten und befindet sich in einem belebten Wohnviertel des Stadtteils Grünau-Mitte (Gemarkung Schönau) im Westen von Leipzig.Verkehrstechnisch ist der Stadtteil Grünau durch das gut ausgebaute Straßennetz sowie über öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn, Bus und S-Bahn günstig an die Leipziger Innenstadt angebunden. Ein Bäcker und ein REWE-Einkaufsmarkt sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und ein Fitnessstudio sind im Objekt bzw. einen Steinwurf entfernt. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls im direkten Wohnumfeld.In den angrenzenden Parks ist Erholung zu finden. Geschäfte, Bildungs-, Kultur- und Sporteinrichtungen sind im Umfeld reichlich vorhanden. Ausstattung: Wesentliche Ausstattungsmerkmale der Wohnungen- Energieträger für die Heizungsanlage ist Fernwärme- Laminatfußboden in Wohnzimmer, Flur sowie im Schlafzimmer- Bodenfliesen in Bad und Küche- Wandfliesen im Wannen-Bad- Teilweise neue Bäder- Küche mit Wandfliesenspiegel- Wände mit Rauhfaser tapeziert, teilweise auch Glattputz- Kunststofffenster mit Isolierverglasung- Gegensprechanlage - Kellerbox- Tiefgaragen-StellplatzEin Waschmaschinenanschluss befindet sich jeweils im Bad der Wohnungen. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Tiefgaragenstellplätze befinden sich im Kellergeschoss. Das gesamte Objekt ist barrierefrei. Objekt: Investieren Sie an einem stark nachgefragten Standort! Sie haben die seltene Möglichkeit, gleich mehrere Wohnungen im Paket in einer gepflegten Wohnanlage zu kaufen. Das vorliegende Angebot umfasst 5 vermietete Wohnungen in unterschiedlichen Etagen. Die 1-2 - Zimmerwohnungen haben eine Größe zwischen ca. 33,70 m² und ca. 53,83 m². Zu jeder Wohnung gehört ein ebenerdiger Stellplatz in der Tiefgarage. In der gesamten Wohnanlage gibt es keinen nennenswerten Leerstand. Weiterhin besteht die Möglichkeit, andere Wohnungspakete ebenfalls zu kaufen. Insgesamt stehen Ihnen 17 Wohnungen nebst Tiefgaragenstellplätzen zur Verfügung. Der jeweilige Preis pro Quadratmeter beläuft sich im Durchschnitt auf 1.850 EUR. Hinzu kommt der Anteil je TG-Stellplatz von 10.000 EUR. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.977,68 EUR Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 12 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
