Kaufpreis 350.000 €
24955 Harrislee
Zimmer 8
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2024
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 8
Größe: 120 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Harrislee, eine charmante Gemeinde im Norden Deutschlands, liegt eingebettet in eine malerische Landschaft und vereint Naturidylle mit moderner Lebensqualität. Die Ortschaft bietet zahlreiche Vorteile und ist besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.Umgeben von unberührter Natur und nahegelegenen Naturschutzgebieten, lädt Harrislee zu entspannenden Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten ein. Die gepflegten Wander- und Radwege ermöglichen es, die natürliche Schönheit der Umgebung zu genießen.Die Gemeinde bietet eine hervorragende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter gut sortierte Supermärkte, Fachgeschäfte und lokale Märkte. Ein Einkaufszentrum sorgt für ein vielfältiges Einkaufserlebnis und erfüllt nahezu jeden Wunsch.Für die medizinische Versorgung stehen mehrere gut ausgestattete Arztpraxen und medizinische Einrichtungen zur Verfügung. Nahegelegene Krankenhäuser und Kliniken gewährleisten eine umfassende gesundheitliche Betreuung.Harrislee bietet moderne Schulen und Kindergärten, die eine erstklassige Ausbildung und liebevolle Betreuung der Kinder gewährleisten.Dank der Nähe zur dänischen Grenze profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Anbindung an das internationale Verkehrsnetz. Die benachbarte Stadt Sønderborg ist leicht erreichbar, und die Autobahn A7 ermöglicht schnelle Verbindungen zu weiteren Städten und Regionen.Sportbegeisterte finden in Harrislee eine breite Palette an Freizeit- und Sporteinrichtungen. Der örtliche Sportverein und verschiedene Einrichtungen bieten ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten.Kulturell hat Harrislee viel zu bieten. Regelmäßige Veranstaltungen, Feste und kulturelle Angebote fördern das Gemeinschaftsleben und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur kulturellen Bereicherung.Insgesamt bietet Harrislee die perfekte Kombination aus naturnahen Leben und hervorragender Infrastruktur, die allen Bedürfnissen gerecht wird. Ausstattung: - ca. 2900m² Grundstück- 120 m² Wohnfläche im Einfamilienhaus (teils renovierungsbedürftig)- 80 m² Ferienwohnung (Sanierungsbedürftig)- 80m² Einliegerwohnung (renoviert)- Gartenhütte- Doppelgarage - Werkstatt- Räucherschuppen mit Ofen- Luft Wasser Wärmepumpe von 2023- Dachterasse- Sikkahhirschgehege in 50 Meter Entfernung - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Spielplätze in fußläufiger Nähe Objekt: Zum Verkauf steht eine interessante Immobilie im idyllischen Harrislee, malerisch gelegen in einem weitläufigen Naturschutzgebiet auf einem großzügigen Grundstück von 2.900 m². Diese besondere Liegenschaft vereint Naturverbundenheit mit einer Vielzahl an Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.Das Haupthaus, ein gemütliches Einfamilienhaus, bietet großzügige Wohnräume, die renovierungsbedürftig sind und Ihnen somit die Gelegenheit geben, Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine besondere Option besteht darin, die angrenzende Ferienwohnung mit dem Haupthaus zu verbinden. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, den Wohnraum zu erweitern und ein noch großzügigeres und individuell gestaltetes Einfamilienhaus zu schaffen.Eine im Jahr 2023 installierte, hochmoderne Luft Wasser Wärmepumpe, welche nicht nur für höchsten Komfort sorgt, sondern auch zukunftsorientiert und energieeffizient ist, versorgt alle Einheiten mit Wärme und Warmwasser - ideal für langfristige Nachhaltigkeit und Wohnqualität.Die bereits renovierte Einliegerwohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Familienmitglieder, Gäste oder zur Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle.Zusätzlich zur Wohnfläche bietet das Anwesen eine geräumige Werkstatt, die Platz für kreative Projekte und handwerkliche Tätigkeiten bietet. Für Liebhaber von frischem Räucherfisch steht eine traditionelle Räucherhütte zur Verfügung. Eine in der Mitte des Grundstücks gelegene Gartenhütte bietet nach einer kleinen Schönheitskur eine Möglichkeit zum Entspannen und Verweilen im Grünen an.Dieses Anwesen in Harrislee ist ein seltenes Fundstück für Naturliebhaber und all jene, die den Charme des ländlichen Lebens mit modernem Komfort verbinden möchten. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume in einer einzigartigen Umgebung zu verwirklichen und das Beste aus zwei Welten zu genießen: die Ruhe und Schönheit der Natur sowie die Flexibilität, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Gerne sprechen Sie mich für eine Besichtigung an. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², vermietbare Fläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
