Kaufpreis 239.000 €
53783 Eitorf
Zimmer 7
Größe 187 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2024
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 7
Größe: 187 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz1 Garagenstellplatz Lage: Eitorf - Scheidsbach:Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt im Eitorfer Ortsteil Scheidsbach.Durch die Nähe zum nur ca. 3 km entfernten Zentrum von Eitorf und der dennoch sehr ruhigen Wohnlage mit einem fußläufig erreichbaren Kindergarten und einer Gemeinschaftsgrundschule im Nachbarort Irlenborn, ergibt sich hier das optimale Zuhause für Ihre Familie.Umliegende Ortschaften, Supermärkte, Restaurants, Ärzte und das Zentrum sind durch eine gut ausgebaute Busverbindung auch ohne Auto in nur wenigen Minuten erreichbar.Die Gemeinde Eitorf nennen rund 19.500 Einwohner ihr zu Hause.Verteilt auf insgesamt 58 Ortsteilen finden Sie Eitorf zwischen dem Bergischen Land und dem Westerwald am Mittellauf der Sieg gelegen.Umrundet von den Nachbargemeinden Ruppichteroth, Windeck, Asbach, Buchholz, Kircheib und der Stadt Hennef laden hier etliche Rad- und Wanderwege zu ausgiebigen Erkundungstouren durch die Natur ein. Beeindruckende Bauwerke wie das Kloster Merten, die Villa Boge und auch Naturdenkmäler sind hier zu entdecken.Die Großstädte Bonn und Köln sind durch eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung an die Autobahn (A560 / A3) und dem Eitorfer Bahnhof schnell mit dem Zug oder Auto erreichbar.Den Bahnhof fahren stündlich mehrere S- und Regionalbahnen in die Richtungen Aachen und Siegen an. Auch das Vereinsleben wird hier großgeschrieben. Verschiedene Sportvereine, Karnevalsvereine, die freiwillige Feuerwehr und ein weitreichend bekannter Chor sind beliebte Treffpunkt für viele Eitorfer. Das wohl bekannteste Ereignis ist die Eitorfer Kirmes.Als größte Kirmes des Rhein-Sieg-Kreises zieht es am letzten Wochenende im September jährlich zahlreiche Touristen in die Eitorfer Straßen.Die Gemeinde Eitorf vereint eine wunderbare Mischung aus Stadt und Dorfleben, mit gleichzeitiger hervorragender Verkehrsanbindung. Objekt: Sie suchen ein Haus, welches Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können?Ein Haus mitten im Grünen mit tollem Fernblick in die Natur?Sie möchten Familienmitglieder mit im Haus unterbringen oder Ihre Finanzierung durch eine Teilvermietung stützen?Dann haben wir hier das passende Objekt für Sie.Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wartet nur darauf neue Erinnerungen zu schaffen und wieder mit Leben gefüllt zu werden. Gestalten Sie ca. 187 m² Wohnfläche ganz nach Ihren Wünschen:Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung.Der offene Wohn-/Essbereich bietet Zugang zum Balkon mit fantastischem Weitblick über die umliegenden Wälder und Wiesen. Die angrenzende Küche, sowie zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein Tageslicht-Bad vervollständigen diese Wohnetage.Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und vergrößert den Grundriss um zwei weitere Zimmer.Das Untergeschoss wurde massiv gemauert. Hier besteht die Option für eine Einliegerwohnung, denn der Eingang ist separat gelegen und gänzlich getrennt von der Hauptwohneinheit. Es wurde bereits mit einer Entkernung begonnen, sodass Sie direkt mit Ihren Ideen starten können. Ein Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Bad bieten Potenzial zur individuellen Gestaltung.Große Terrassentüren gewähren Zutritt auf die weitläufige Terrasse mitten im Grünen. Durch die umliegenden Bäume liegt die Terrasse absolut privat. Hier finden Sie das ideale Haus für handwerklich Begabte. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein individuelles Wohnprojekt zu realisieren und diese Immobilie in ein neues, gemütliches Zuhause zu verwandeln. Sonstiges: Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.Als inhabergefu?hrtes Familienunternehmen stellen wir uns in besonderem Maße auf Sie und Ihre individuellen Wu?nsche ein. Wir unterstu?tzen Sie vollumfänglich bei Kauf und Verkauf sowie Vermietung Ihrer Immobilie.Fu?r Ihre Fragen stehen wir Ihnen - auch im Vorfeld und in der Nachbetreuung - gerne zur Verfu?gung.Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 3.20, Distanz zum Gymnasium: 3.30, Distanz zur Autobahn: 12.60, Distanz vom Zentrum: 2.80 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
