Warmmiete 2.890 €
65185 Wiesbaden
Zimmer 3
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2024
Warmmiete: 2.890 €
Nebenkosten: 490 €
Kaltmiete 2.400 €
Zimmer: 3
Größe: 117 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 190,00 EUR Lage: Unmittelbar an der Wilhelmstraße gelegen profitieren Sie als Mieter von der hervorragenden Infrastruktur und dem Erholungspotenzial der Parkanlagen.Wilhelms IX befindet sich in direkter Nähe zur Innenstadt. Sowohl der Anschluss an den ÖPNV als auch die Autobahn sind zügig zu erreichen.- Wilhelmstraße 400 m- Rhein-Main-Hallen 250 m- Stadtmitte 800 m- Kurhaus/Kurpark 650 m- Hauptbahnhof 1,1 km- Hochschule Rhein-Main 2,3 km- Autobahn Nr. 66 3 km- Schloss Biebrich 5 km- Mainz 13,5 km- Rheingau-Taunus-Kreis 20 km- Frankfurt/Flughafen 30 km- Neroberg 3,5 km Ausstattung: Zusätzlicher Ruhepol: Die parkähnliche Grünanlage bildet den Mittelpunkt der Stadtvillen.- Stadtvilla mit individueller, wertiger Fassade- Sicherheitskonzept durch umlaufende Zaunanlage, erhöhte Sicherheitsanforderungen gemäßWiderstandsklasse RC 2N, Wohnungseingangstüren nach RC 3 sowie Videoüberwachung der TG-Einfahrt - barrierefreier Zugang zur Wohnung- erhöhte Schallschutzvorrichtungen- Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung- ca. 2,70 Meter Raumhöhe- größtenteils bodentiefe Fenster- elektrische Rollläden und Aluminium Raffstores- hochwertige Einbauküche- maßgefertigte Garderobe- hochwertige EinbautenUpgrade ++ Ausstattung- Feinsteinzeugfliesen in Bädern und HWR-Raum- hochwertiges Eiche-Parkett in allen Wohnräumen- wertige Markenfabrikate in den Bädern Sanitärobjekte (Duravit Happy D2)- Multimediaverkabelung (homeway®/CAT7)- Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay- Aufzug- extragroßer Tiefgaragen-Parkplatz mit E-Auto-Ladestation und 220 Volt Steckdose Objekt: Was halten Sie von einer modernen Stadtwohnung im Wiesbadener Neubauprojekt Wilhelms IX?Wilhelms IX bietet urbane und elegante Wohnkultur im Herzen Wiesbadens.Einziehen und sich sofort wohlfühlen: Wilhelms IX steht für wahres Wohnerlebnis. Die hochwertige Ausstattung wird durch klares und modernes Design geprägt - hier ist von Anfang an für alles gesorgt.Wohnungs-Highlights: - ca. 37,3 m² großer Wohn-/Essbereich- großzügiges Schlafzimmer mit Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleich gefliester Dusche (mit eleganten Einbauten)- offener Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche- Gäste-Duschbad mit Einbau-Spiegelschrank- maßgefertigte Garderobe- gehobene Ausstattung / (Upgrade ++ bei Sanitätobjekten und Parkett)- ca. 19 m² Balkon - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss- eigener ca. 6,13 m² großer Kellerraum- extragroßer Stellplatz mit E-Auto-Ladestation - vom eigenen Tiefgaragenstellplatz unter der Wohnung kommen Sie mit dem Aufzug direkt in die Wohnetage. Sonstiges: PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US IN ENGLISH!Bitte beachten Sie, - dass die Nebenkostenvorauszahlungen aufgrund der aktuell schwankenden Energiekosten ggf. angepasst werden müssen.- dass die Vermieter an einer Mindestlaufzeit von 3 Jahren interessiert sind.- dass der Stellplatz extragroß ist und eine E-Auto-Ladestation hatCopyright der Fotos: Projekt Wilhelmstraße Wiesbaden GmbH & Co. KG.Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt CHANGE YOUR HOME keine Haftung. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 5 Etagen
