Kaufpreis 390.000 €
49401 Damme
Zimmer 6
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2024
Kaufpreis: 390.000 €
Zimmer: 6
Größe: 200 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und beschaulichen Umgebung, ideal für Familien und Naturliebhaber. In Damme finden Sie alles für den täglichen Bedarf!In nur 3 km Entfernung erreichen Sie in Osterfeine den Kindergarten, die Kita und die Grundschule. Alle weiteren Schulen sind im 6 km entfernten Damme angesiedelt. Die Anbindung an die umliegenden Städte ist ebenfalls gut: ca. 20 km nach Diepholz, 25 km nach Vechta, 36 km nach Osnabrück und nur 15 km zur A 1.Erholung bietet bereits das 5 km entfernte Westufer des Dümmers oder die Ostseite mit mehr Kulturangeboten, als auch die Dammer Bergen, die 6 km in westlicher Richtung liegen. Ausstattung: .Wohnfläche: ca. 200 m², verteilt auf 2 Etagen (ca. 110 m²/90 m²).Zimmer: 6.Küchen: 2 (im EG mit Einbauküche).Bäder: 2 (mit Wanne und Dusche im EG, OG nur Dusche).Bodenbeläge: Fliesen, PVC, Teppichboden.Keller: voll unterkellert (ca. 110 m²).Heizung: Öl-Zentralheizung mit Warmwasser aus dem Jahr 2001.Dach: dicht und Dachstuhl ist in sehr gutem Zustand.Dachboden: ca. 60 m² ungedämmt.Fenster: EG-Fenster erneuert (Holz, 3-fach verglast), OG-Fenster nach Bedarf erneuert.Außenbereiche: 1 Balkon (Osten), 2 Terrassen (Süden, Norden).Grundstück: 3200 m², teilweise als Pferdeweide genutzt.Nebengebäude: Altes Nebengebäude, genutzt als Stall und Garage (Zustand muss geprüft werden).Stellplätze: 2 Stellplätze plus 2 Garagenplätze Objekt: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer beantragt und liegt zur Besichtigung vor.Das angebotene Einfamilienhaus steht auf einem 3200 m² großen Grundstück, auf dem Pferde gehalten wurden. Es bietet Ihnen auf ca. 200 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen, ausreichend Platz für die gesamte Familie: ca. 110 m² im Erdgeschoss und ca. 90 m² im Obergeschoss. Die sinnvolle Raumaufteilung ist durch je einen großen Flur in der Mitte der Etagen zu erreichen. Pro Etage sind 3 Zimmer, Küche und Bad vorhanden. Das Erdgeschoss verfügt über eine moderne Einbauküche und ist durch die Verbindung von Wohn- und Esszimmer ideal für gesellige Abende. Das Obergeschoss kann wahlweise als separate Wohnung genutzt werden oder das Raumangebot für eine große Familie ergänzen.Der Dachstuhl ist in sehr gutem Zustand, das Dach selbst ist dicht und bietet ca. 60 m² Dachbodenfläche, die nicht gedämmt ist. Die Fenster im Erdgeschoss wurden erneuert und sind aus Holz mit 3-fach Verglasung, was für eine gute Isolierung sorgt. Die Fenster im Obergeschoss wurden nach Bedarf erneuert.Das Haus ist voll unterkellert mit einer Fläche von ca. 110 m², die vielfältige genutzt werden können. Stichworte: Nutzfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: EG Fenster erneuert, sonst nach Bedarf, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 6.00 Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
