Kaufpreis 90.000 €
19294 Neu Kaliß
Zimmer 5
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2024
Kaufpreis: 90.000 €
Zimmer: 5
Größe: 100 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Objekt: Freistehendes, eingeschossiges EFHmit ausgebautem Dachgeschoss, teilunterkellert. Das Krüppelwalmdach wurde mit robusten Betonziegeln eingedeckt Die massive Konstruktion des Mauerwerks ist mit einer etwa 12 cm dicken Dämmung versehen und zusätzlich durch eine langlebige Kunststoffverkleidung in Klinkersteinoptik geschützt. Die zweifach isolierten Kunststofffenster mit Jalousien sind im Jahr 2016 erneuert worden. Im gleichen Jahr erfolgte die Badsanierung. Die bestehende Erdgaszentralheizungsanlage inklusive Warmwasseraufbereitung wurde 1992 installiert und weist aufgrund ihres Alters Sanierungsbedarf auf. Es besteht insbesondere Sanierungsbedarf für die Dacheindeckung inklusive Dämmung, die Erneuerung der Stahlträger im Keller, die Heizungsanlage und teilweise bei der Elektrik.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein kleiner Flur, der nahtlos in ein helles und einladendes Wohnzimmer übergeht. Des Weiteren stehen Ihnen hier ein geräumiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz und ein Gästezimmer sowie eine Küche zur Verfügung mit einem angrenzenden Speisekammerbereich, der zusätzlichen Stauraum bereitstellt. Eine gemütliche Veranda, die direkt an den Hofbereich anschließt, lädt zum Verweilen ein. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein Duschbad sowie ein Heizungsraum.Im Dachgeschoss wurden in der Vergangenheit zwei Zimmer und ein Flur ausgebaut. Im Dachgeschoss besteht Sanierungsbedarf.Die Infrastruktur des Grundstücks ist umfassend erschlossen und beinhaltet Stromanschluss, öffentliche Wasserversorgung, Erdgasleitung, Kanalisation sowie Telefon- und DSL-Anschluss, was Ihnen eine optimale Versorgungssicherheit bietet.Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Einfamilienhaus mit viel Potenzial zu Ihrem persönlichen Traumhaus zu verwandeln und genießen Sie die Lebensqualität und den Komfort, den es bietet. Sonstiges: Das Grundstück ist allseits eingefriedet und teilweise auch mit einer Tannenhecke als Sichtschutz ausgestattet. Die Auffahrt ist gepflastert. In dem ersten, massiven Nebengelass befindet sich eine Werkstatt, eine Garage und im hinteren Bereich ein Partyraum. Der Partyraum verfügt über einen Kaminanschluss. Hinter diesem Nebengebäude erstreckt sich der große, begrünte Garten.Das zweite, massive Nebengelass grenzt an das Wohnhaus an. Hier sind Abstellmöglichkeiten und Stallungen untergebracht. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
